كانت هذه واحدة من الوعود العظيمة للمرشح أولاف شولتز خلال حملته الانتخابية في عام 2021. تعهد الشخص الذي أراد أن يصبح “مستشار الإسكان الميسور” ببناء 400 ألف وحدة سكنية جديدة سنويًا ، بما في ذلك 100 ألف وحدة اجتماعية ، من أجل كبح جماح ارتفاع أسعار العقارات في ألمانيا في السنوات الأخيرة. بعد ذلك بعامين ، من الواضح أن الجانب المركزي للسياسة الاجتماعية للمستشار الاشتراكي الديمقراطي هو فشل مرير. تم بناء 290 ألف منزل فقط في عام 2021 ، ومن المتوقع أن يكون الرقم لعام 2022 ، المتوقع في غضون أيام قليلة ، أقل بكثير.
“أزمة البناء تزداد سوءا” ، يحذر فيليكس ليس ، محلل القطاع في معهد Ifo الاقتصادي. وأشار الأخير في نهاية أبريل إلى أن إلغاء المشاريع بلغ مستوى تاريخيًا مرتفعًا: 16 ٪ من الشركات في القطاع أبلغت عن مشاريع تم إجهاضها. الزيادات الكبيرة في تكاليف البناء وارتفاع معدلات التمويل تعني أن العديد من برامج الإسكان لم تعد مربحة. تم تأجيلها أو إلغاؤها ببساطة. النشاط التجاري ينهار حرفيًا ، “ يقول الخبير.
وفقًا للأرقام المنشورة في 18 أبريل من قبل مكتب الإحصاء الوطني ، Destatis ، فقد انهار بناء المساكن بنسبة 20٪ في يناير وفبراير مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022. والأسوأ من ذلك: أن عدد تصاريح البناء الممنوحة يتم التعاقد عليها شهريًا منذ مايو 2022. The يقدر اتحاد الإسكان الألماني ، GdW ، أن ثلث المنازل التي كان من المقرر تسليمها في عامي 2023 و 2024 لن يتم بناؤها في النهاية. ومع ذلك ، وفقًا لتقديرات معهد Pestel ، يوجد حاليًا نقص في 700000 وحدة سكنية في ألمانيا.
طلب دعم الدولة
يزداد الوضع خطورة حيث استقبلت البلاد أكثر من مليون لاجئ في عام واحد ، مما ساهم في زيادة عدد السكان (عاش 84.3 مليون شخص في ألمانيا في عام 2022 ، وهو رقم قياسي تاريخي). لكن المنافسة على شقق الإيجار بأسعار معقولة أصبحت من النوع الذي تتعرض فيه جودة الاستقبال للخطر بشكل متزايد ، مما قد يؤدي إلى زيادة التوترات الاجتماعية حول الهجرة. والنتيجة واضحة بالفعل في المدن الكبيرة ، حيث تتشكل أحيانًا طوابير من عدة عشرات من الأمتار أمام شقة مستأجرة.
وفقًا لديرك سالوسكي ، رئيس اتحاد شركات العقارات والإسكان ، فإن السلع الفاخرة والمساكن الاجتماعية هي فقط قيد الإنشاء حاليًا ، حسبما أدلى بشهادته على شاشة التلفزيون الألماني. الدخل المرتفع يوفر المزيد من رأس المال ، والإسكان الاجتماعي مدعوم من قبل الدولة.
يتبقى لديك 29.07٪ من هذه المقالة للقراءة. ما يلي للمشتركين فقط.