أعلن مدير وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية بيل بولتي يوم السبت أن إدارة ترامب “تعمل بالفعل على” خطة لتقديم قروض عقارية لمدة 50 عامًا لمشتري المنازل.
وكتب بولتي في بيان على منصة التواصل الاجتماعي X: “بفضل الرئيس ترامب، نحن نعمل بالفعل على الرهن العقاري لمدة 50 عامًا – وهو تغيير كامل لقواعد اللعبة”.
قام المخرج بتضمين رسم بياني من منشور Truth Social للرئيس دونالد ترامب في وقت سابق من اليوم يظهر صورة للرئيس السابق فرانكلين دي روزفلت بجوار أحد الرؤساء الحاليين بأطوال رهنهم العقاري.
أنشأ روزفلت الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا كجزء من صفقته الجديدة لمساعدة الأمريكيين على التعافي من الكساد الكبير.
قامت حملة ترامب على أساس خلق فرص الإسكان للمشترين الأصغر سنا والمشترين لأول مرة، ولكن الولايات المتحدة شهدت أسعار المساكن ومعدلات الرهن العقاري لا تزال مرتفعة.
وصل متوسط عمر مشتري المنازل لأول مرة إلى أعلى مستوى له على الإطلاق وهو 40 عامًا في عام 2025، وفقًا لتقرير صادر عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، وهو ارتفاع كبير عن العقود الماضية حيث كان عادةً بين الأمريكيين في العشرينات والثلاثينات من العمر.
مقاطع فيديو ذات صلة – دافي: إدارة ترامب تركز على القدرة على تحمل التكاليف لجعل الحلم الأمريكي حقيقة مرة أخرى:
مؤشر آخر لعدم القدرة على تحمل تكاليف المنازل هو طلبات الرهن العقاري ذات المعدل القابل للتعديل، أو ARMs، والتي تم تصميمها لتكون بمثابة حاجز ضد المعدلات المرتفعة.
وقد شهدت طلبات الحصول على ARMs أعلى حصة لها في القروض العقارية المطلوبة، وفقًا لتقرير صادر عن جمعية الرهن العقاري تلة. وهم يشكلون 10 في المائة من جميع الطلبات، وهو أعلى بكثير من متوسط ما بعد عام 2008 البالغ 6 في المائة، وفقا لجمعية المصرفيين للرهن العقاري.
من شأن الرهن العقاري الثابت لمدة 50 عامًا أن يؤدي إلى دفعات أقل، ولكن أيضًا إنفاق المزيد من الأموال على الفوائد طوال مدة القرض، وهو اقتراح عنوانه تقرير Drudge الموثوق به المناهض لترامب يوم السبت “الديون إلى الأبد”.
نيوزويكأفاد، الذي غالبًا ما ينتقد الرئيس، أن اقتراح الخمسين عامًا أثار “رد فعل عنيفًا من المعلقين عبر الإنترنت”، ومن بينهم النائبة مارجوري تايلور جرين (الجمهورية عن ولاية جورجيا) في منشور على موقع X.
وكتبت عضوة الكونجرس: “بدلاً من ذلك، أوقفوا الشركات ومديري الأصول من شراء منازل عائلة واحدة، الأمر الذي أدى إلى ارتفاع أسعار المنازل وأجبر مشتري المنازل على التنافس مع الشركات التي تحول آلاف المنازل إلى منازل للإيجار الدائم”.
كان الآخرون على X أكثر دعمًا، حيث ذكر أحدهم أن الرهن العقاري لمدة 50 عامًا من شأنه أن يخفض دفعات المنزل بشكل كبير.
وكتبت Pro American Politics: “هذا من شأنه أن يساعد الشباب حقًا في الحصول على منزل خاص بهم”. “الهدف هو إعادة التمويل على المدى القصير عندما تكون أكثر استقرارًا من الناحية المالية، ولكن هذا يمنحهم فرصة ألا يظلوا عالقين في شقة طوال حياتهم.”
المساهم لويل كوفيل هو مؤلف كتاب نيويورك تايمز الأكثر مبيعا بيت الأسرار وتسع روايات جريمة وعناوين واقعية أخرى. يرى lowellcauffiel.com للمزيد.
