بكين (رويترز) – خففت مدينة قوانغتشو الرئيسية بجنوب الصين القيود المفروضة على شراء المنازل لبعض الأشخاص يوم السبت وقالت إنها ستزيد المعروض من المساكن ذات الأسعار المعقولة في خطوة لدعم سوق العقارات المحلية.
يتم استبعاد العقارات التي تزيد مساحتها عن 120 مترًا مربعًا (1292 قدمًا مربعًا) من قيود شراء المساكن، وفقًا لإشعار من حكومة المدينة الجنوبية.
وقال وانغ شياو تشيانغ، المحلل في مركز تشوغي لأبحاث البيانات العقارية، إن هذه الخطوة تعني أنه يمكن للناس شراء أي عدد يريدونه من الشقق بهذا الحجم، سواء كانوا يمتلكون واحدة بالفعل أم لا.
وقال وانغ: “إن قوانغتشو هي أول مدينة من الدرجة الأولى تخفف بشكل كبير سياسة تقييد الشراء… الأمر الذي سيساعد على تسريع خفض مخزون المساكن وتعزيز نشاط سوق العقارات”.
وتواجه الصين أزمة إسكان عميقة، مع عدم قدرة العديد من المطورين المثقلين بالديون على إكمال مشاريعهم، مما أدى إلى إضعاف ثقة المشترين المحتملين وإضعاف أحد أكبر محركات النمو الاقتصادي بشدة.
وزاد المعروض الكبير من المنازل من الضغط على السوق في قوانغتشو.
تبلغ دورة تفريغ المساكن في قوانغتشو 18.5 شهرًا، وهي أعلى من 10 أشهر في شنغهاي، وفقًا لتقرير صدر في ديسمبر من شركة المعلومات العقارية الصينية.
وأظهرت بيانات رسمية أن أسعار المنازل الجديدة انخفضت أيضًا على أساس سنوي للشهر الثاني عشر على التوالي في ديسمبر.
وتخطط المدينة لتوفير 10000 وحدة سكنية بأسعار معقولة و100000 مسكن للإيجار منخفض التكلفة، وتقديم إعانات الإيجار لـ 18000 أسرة، وفقًا للإشعار.
وطرح صناع السياسات الصينيون إجراءات دعم في الأشهر الأخيرة لدعم القطاع المتضرر من الأزمة، مثل سهولة الوصول إلى النقد للمطورين، وخفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري وتخفيف القواعد بشأن شراء المنازل.
ومع ذلك، لم يُظهر السوق سوى القليل من علامات الاستقرار، مع بقاء المبيعات ضعيفة والمزيد من حالات التخلف عن السداد من جانب المطورين.
وقالت هيئة تنظيم الإسكان يوم الجمعة إن المدن تتمتع بالاستقلالية الكاملة في تنظيم ومراقبة العقارات، ويمكنها تعديل سياساتها العقارية على أساس الظروف المحلية.
