يحصل المطورون الصينيون المتعثرون على دعم قروض المشروع مع تكثيف بكين الدعم

بقلم كلير جيم

هونج كونج (رويترز) – أضافت المزيد من شركات التطوير العقاري المتعثرة في الصين مشاريع إلى ما يسمى بالقوائم البيضاء للسلطات المحلية، مما يعكس التوسع السريع في سياسة الحكومة الرامية إلى ضخ السيولة في القطاع المتضرر من الأزمة.

وقالت شركات Sunac China وGreenland وCIFI وSCE Group إن الحكومات المحلية أدرجت بعض مشاريعها على أنها مناسبة للحصول على قروض مصرفية، في أعقاب إعلان مماثل من قبل Country Garden في نهاية الأسبوع.

وبموجب آلية “القائمة البيضاء للمشروعات” التي تم إطلاقها في 26 يناير، توصي حكومات 35 مدينة البنوك بالمشاريع السكنية التي تحتاج إلى دعم مالي، وتقوم بالتنسيق مع المؤسسات المالية لتلبية احتياجات المشاريع.

قالت شركة كانتري جاردن، أكبر شركة تطوير عقاري خاص في الصين، والتي عجزت عن سداد سندات خارجية بقيمة 11 مليار دولار في أواخر العام الماضي، يوم السبت إن أكثر من 30 من مشروعاتها تمت إضافتها إلى القوائم البيضاء.

وقالت سوناك، التي أكملت إعادة هيكلة ديون خارجية بقيمة 9 مليارات دولار العام الماضي، في بيان لرويترز يوم الاثنين إن أكثر من 90 من مشروعاتها تمت إضافتها إلى الدفعة الأولى من القوائم البيضاء لمدن من بينها بكين وتيانجين وتشنغدو وتشونغتشينغ.

وقال المطور: “مع توفر التمويل، سيتم تخفيف ضغط التدفق النقدي لتطوير وتشغيل مشاريع Sunac، مما سيضمن أيضًا عمل” التوصيل للمنازل “في مدن مختلفة”.

وقالت جرينلاند أيضًا يوم الاثنين إن 34 مشروعًا من مشروعاتها، التي تتطلب تمويلًا بقيمة 11.7 مليار يوان (1.63 مليار دولار)، مدرجة في القوائم البيضاء في مقاطعات من بينها شاندونغ وسيتشوان ويوننان.

وقالت جرينلاند، أول مطور مدعوم من الدولة يقوم بتمديد مدفوعات الديون الخارجية في عام 2022 وسط أزمة الديون العقارية، إن الإضافات تسلط الضوء على “الدعم القوي” من السلطات المحلية والمؤسسات المالية.

كما قال معهد CIFI ومقره شنغهاي، والذي يعمل على إعادة هيكلة الديون الخارجية، في بيان يوم الأحد إن 18 من مشروعاته تمت إضافتها إلى القوائم البيضاء في مدن من بينها تشونغتشينغ وبكين وتيانجين ووهان.

تعد كل من Sunac وCIFI مطورين مملوكين للقطاع الخاص، وهما من بين أفضل 20 شركة في الصين من حيث قيمة المبيعات.

ذكرت وسائل الإعلام المحلية يوم الاثنين أن شركة SCE، التي تخلفت عن سداد سنداتها البالغة 1.8 مليار دولار في أكتوبر، قالت إن أكثر من 10 مشاريع بإجمالي احتياجات تمويلية تبلغ 3 مليارات يوان مدرجة في القائمة البيضاء، مضيفة أنها تسعى إلى جمع إجمالي 10 مليارات يوان. يوان إذا تمكنت من الحصول على 20 مشروعًا آخر في القوائم.

ولم يتسن الاتصال على الفور بـ SCE للتعليق.

أغلقت أسهم شركة Country Garden المدرجة في هونج كونج ثابتة يوم الاثنين، مما أدى إلى محو المكاسب المبكرة التي وصلت إلى 4.8٪، في حين ارتفع سهم CIFI بنسبة 0.9٪. وأنهت أسهم Sunac وSCE بانخفاض 0.9% و0.65% على التوالي، وانخفضت أسهم جرينلاند المدرجة في شنغهاي بنسبة 5.9%.

ويتوقع مطور آخر تخلف عن سداد ديونه أن تظهر مشاريعه في الدفعة الثانية من القوائم البيضاء في وقت مبكر من هذا الأسبوع، حسبما قال مسؤول تنفيذي شريطة عدم الكشف عن هويته بسبب حساسية المشكلة. وقال المسؤول التنفيذي إن القروض، إذا تمت الموافقة عليها، يجب أن تأتي بعد عطلة السنة القمرية الجديدة.

وتهدف الصين إلى زيادة التمويل للمشروعات السكنية في الأيام المقبلة، لكن إحجام البنوك عن إقراض القطاع يمثل عقبة رئيسية أمام المطورين المتعثرين الذين هم في أمس الحاجة إلى الأموال.

وقال المطورون والمستثمرون إن مثل هذه القروض لا يمكن استخدامها إلا لضمان استكمال مشاريع مختارة، ولا يمكن استخدامها لسداد الديون أو المساعدة في استعادة القوة المالية.

(1 دولار = 7.1962 رنمينبي)