بقلم ديفيد لودر
واشنطن (رويترز) – قالت وزيرة الخزانة الأمريكية جانيت يلين يوم الخميس إنها تتوقع ضغوطا إضافية على البنوك وخسائر مالية بسبب الضعف في سوق العقارات التجارية لكنها تعتقد أن هذا لن يشكل خطرا نظاميا على النظام المصرفي.
وقالت يلين أمام جلسة استماع للجنة المصرفية بمجلس الشيوخ إن منظمي البنوك يعملون مع البنوك لمعالجة المخاطر الناجمة عن ارتفاع معدلات الشواغر بعد الوباء للعديد من مباني المكاتب في المدن الكبرى، وارتفاع أسعار الفائدة لإعادة تمويل القروض.
وقالت يلين “التقييمات تتراجع. ولذا فمن الواضح أنه ستكون هناك ضغوط وخسائر مرتبطة بهذا”.
“آمل وأعتقد أن هذا لن يشكل في نهاية المطاف خطراً شاملاً على النظام المصرفي. إن تعرض البنوك الكبرى منخفض للغاية، ولكن قد تكون هناك بنوك أصغر تتعرض لضغوط بسبب هذه التطورات”.
ولم تتناول بشكل مباشر عمليات البيع في سوق الأسهم التي شهدتها نيويورك المجتمع بانكورب (NYSE:)، التي أعلنت الأسبوع الماضي عن خسارة مفاجئة في الربع الرابع بعد تكوين مخصصات أكبر لحالات التخلف عن السداد المحتملة للقروض العقارية التجارية.
كما أثر الحادث على أسهم بعض البنوك الأمريكية الإقليمية الأخرى حيث يخشى المستثمرون أن يؤدي ضعف الطلب على المكاتب إلى موجة من حالات التخلف عن السداد والضغط على البنوك، التي تأمل في تجنب بيع القروض العقارية التجارية بخصومات كبيرة.
وتمثل شهادة يلين المرة الثانية هذا الأسبوع التي تسعى فيها إلى التقليل من مخاطر العقارات التجارية، حيث أبلغت لجنة الخدمات المالية بمجلس النواب يوم الثلاثاء أنها تشعر بالقلق إزاء الضغوط في العقارات التجارية، ولكن الوضع يمكن التحكم فيه.
وأبلغت يلين أعضاء مجلس الشيوخ أن مجلس مراقبة الاستقرار المالي متعدد الهيئات التنظيمية ناقش مخاطر العقارات التجارية في كل اجتماع خلال العام الماضي. “لقد نظرنا إلى الأمر بطريقة شاملة ونعمل مع المشرفين على البنوك لفهم الانكشافات.”
كما أبلغت يلين الجلسة بأنها تشعر بالقلق إزاء غياب التأمين بأسعار معقولة في بعض الأسواق الأمريكية بسبب ارتفاع المخاطر الناجمة عن تغير المناخ مثل العواصف والفيضانات وحرائق الغابات، مضيفة أن هذا قد يخلق “حلقة ردود فعل” يمكن أن تهدد الاستقرار المالي.
“إن غياب التأمين أو استبعاده من التأمين مع تكثيف المخاطر المناخية، يضر برفاهية الأسر على تكاليف المعيشة، كما أنه يخلق مخاطر على الاستقرار المالي لأن العديد من البنوك معرضة للقروض، وقالت يلين: “المخاطر التي يمكن أن تأتي إذا كانت هناك خسائر غير مؤمن عليها”.
وقالت إن مكتب التأمين الفيدرالي التابع لوزارة الخزانة يعمل على إجراء مسح لجمع بيانات على مستوى الرمز البريدي حول الاتجاهات والعوامل التي تؤثر على توافر التأمين وتسعيره.
