© رويترز. صورة من الملف: يظهر اسم المقرض الألماني Hypo Real Estate “Deutsche Pfandbriefbank AG” أمام المقر الرئيسي للشركة في Unterschleissheim في 15 أكتوبر 2010. رويترز / ميكايلا ريله / صورة من الملف
بقلم توم سيمز وماتياس إنفيراردي
فرانكفورت (رويترز) – خفض أحد كبار المستثمرين في دويتشه بفاندبريف بنك (PBB) حصته في البنك حيث تتعرض أسهمه وسنداته لضغوط بسبب المخاوف بشأن تعرضه لسوق العقارات التجارية الأمريكية.
قلص المستثمر، مؤسسة RAG الألمانية، حصته إلى 2.94% من 4.5%، وفقًا لإيداع تنظيمي يوم الجمعة.
وقال RAG في بيان لرويترز: “إننا نراقب التطورات في سوق العقارات الأمريكية عن كثب”، على الرغم من رفضه الكشف عن تفاصيل المحادثات مع PBB.
ويأتي هذا الإعلان بعد يوم من سعي البنك لطمأنة المستثمرين بأن لديه ما يكفي من الأموال لمواجهة الركود الذي ألقى بظلاله على العديد من البنوك التي أقرضت القطاع.
وقد أثر ارتفاع أسعار الفائدة وصعوبات إعادة التمويل وانخفاض إشغال المكاتب على قطاع العقارات التجارية في الولايات المتحدة في الأشهر الأخيرة، مما أثار المخاوف بشأن التخلف عن السداد. أدت عمليات البيع المتجددة في بعض أسهم البنوك الإقليمية الأمريكية هذا الأسبوع إلى إثارة المخاوف من جديد بشأن المقرضين الأكثر عرضة للخطر.
وكتب محللون من LBBW في مذكرة أن حالة عدم اليقين “ستبقي الضغط مرتفعًا” على PBB على المدى القصير.
وانخفضت الأسهم بنسبة 2.1% بحلول وقت متأخر بعد الظهر في فرانكفورت، مما أدى إلى انخفاض بنسبة 27% تقريبًا حتى الآن هذا العام.
كما تم بيع سندات البنك.
وبلغت سنداتها بقيمة 150 مليون يورو استحقاق 2027 نحو 46.68 سنتًا، دون تغير يذكر خلال اليوم، ولكنها انخفضت من 70.429 في وقت مبكر من الأسبوع.
يركز PBB، المدرج في الشركات الصغيرة، بشكل كبير على قطاع العقارات، وفي يوم الخميس، في إعلان ثانٍ غير مجدول خلال يومين، قال إن سيولته كانت ضعف المبلغ المطلوب من قبل المنظمين.
وأعلن البنك يوم الأربعاء عن زيادة في مخصصات المخاطر في الربع الرابع ووصف البيئة بأنها “أكبر أزمة عقارية منذ الأزمة المالية”.
وقال محللو سيتي، الذين يصنفون PBB على أنه “بيع”، إن هذه الخطوة توفر بعض الوضوح الإضافي ولكن الكثير من التفاصيل مفقودة.
وامتنعت الهيئة التنظيمية المالية الألمانية BaFin، التي كثفت الشهر الماضي تحذيراتها بشأن قطاع العقارات، عن التعليق على PBB على وجه التحديد، لكنها قالت إنها “تراقب” الوضع العام الذي يؤثر على العقارات التجارية.
