ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية
ببساطة قم بالتسجيل في ممتلكات المملكة المتحدة myFT Digest – يتم تسليمه مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.
حذر مدققو حسابات صندوق الإسكان الرائد في لندن التابع لصادق خان، من أنه قد يحتاج إلى خطة إنقاذ بعد التخلف المتكرر عن سداد قرض حكومي بقيمة 300 مليون جنيه إسترليني والفشل في الاحتفاظ بسجلات حول الديون.
لقد تأخرت شركة GLA Land and Property (GLAP) Limited، وهي أداة التطوير العقاري التابعة لعمدة لندن، بشكل متكرر في المواعيد النهائية لسداد القرض على مدى السنوات الست الماضية ولم تسدد سوى أول دفعة هذا العام.
قد تحتاج الشركة، المملوكة لهيئة لندن الكبرى، إلى “دعم” مالي من ميزانية عمدة المدينة الممولة من دافعي الضرائب لسداد القرض بالكامل، وفقًا لتقرير المدققين الداخليين هذا الشهر.
تأسست شركة GLAP في عام 2012، عندما كان بوريس جونسون عمدة المدينة، وتمتلك 635 هكتارًا من الأراضي في العاصمة، معظمها في منطقة إعادة تطوير لندن دوكلاندز. خان يشغل منصب عمدة المدينة منذ عام 2016.
تم إنشاء السيارة التجارية من اندماج هيئات التنمية العامة السابقة ورثت التزامات بقيمة 300 مليون جنيه إسترليني مستحقة لهيئة لندن الكبرى عند تشكيلها.
وكان من المقرر سداد الأموال اعتبارًا من عام 2018، لكن GLAP فشلت في سداد أي دفعات على مدى سنوات متتالية.
ويعمل في GLAP ضباط من GLA، في حين أن كبير موظفي خان ديفيد بيلامي وتوم كوبلي، نائب عمدة لندن لشؤون الإسكان، عضوان في المجموعة التوجيهية التي تتخذ القرارات التنفيذية بشأن الصندوق.
أثار المدققون الداخليون في GLA مخاوف العام الماضي بشأن سوء الإدارة وصنع القرار في الشركة، وقالوا إنهم “لم يتم تزويدهم بأدلة” عن سبب التخلف عن السداد بشكل متكرر، وفقًا لتقرير التدقيق الصادر في ديسمبر 2023.
وقال التقرير: “لم يتم تقديم أي وثائق داعمة للموافقة رسميًا على عدم سداد القرض”. وأضافت أن “محاضر الاجتماعات. . . لم يتم اتخاذها لإظهار أي قرارات تم اتخاذها”.
وحذر تقرير 2023 من أن “هناك خطرا يتمثل في أن القرارات المتخذة بشأن القرض لم يتم الاتفاق عليها رسميا وتوثيقها وعدم وجود عمليات لإدارة المخاطر”.
يتم نشر نسخ منقحة من وثائق 2023 و2024 التي لم يتم الإبلاغ عنها سابقًا على الموقع الإلكتروني لعمدة لندن. تمت مشاركة النسخ الكاملة غير المنقحة من التقارير مع صحيفة فاينانشيال تايمز من خلال موقع London Centric الإلكتروني.
قالت GLAP إنها دفعت 33.3 مليون جنيه إسترليني مقابل قروضها المستحقة في مارس من هذا العام، وذكر تقرير مدققي الحسابات لهذا العام أنه تم إجراء بعض التحسينات الإدارية، بما في ذلك تسجيل المحاضر.
ويهدف الصندوق – وهو أحد أكبر مالكي الأراضي في القطاع العام في المملكة المتحدة – إلى تسليم آلاف المنازل الجديدة في أرض العمدة. وهي الشركة التابعة التجارية لشركة GLA.
وتحتاج لندن إلى مضاعفة المعروض السنوي من المساكن حتى تتمكن من تحقيق أهدافها الرسمية للإسكان، حتى بعد أن خفضت حكومة حزب العمال الجديدة في المملكة المتحدة هدف العاصمة بنسبة 10 في المائة.
تريد حكومة المملكة المتحدة زيادة بناء المنازل إلى أعلى مستوى منذ عقود، من خلال بناء 1.5 مليون منزل على مدى خمس سنوات. وانخفض عدد المنازل الجديدة في إنجلترا بنسبة 6 في المائة إلى 221.070 منزلاً في العام المنتهي في شهر مارس.
قالت GLA أنه تم الانتهاء من 13460 منزلًا ضمن محفظة GLAP من عام 2016 إلى مارس من هذا العام.
وأضاف أنه تم تعديل جدول سداد القرض “بسبب الانكماش الاقتصادي الوطني الذي طال أمده والذي أثر بشدة على صناعات العقارات والبناء في جميع أنحاء المملكة المتحدة”.
شهدت السنوات ما بين عام 2018، عندما كان من المقرر أن تبدأ القروض في السداد لأول مرة، وشهدت جائحة كوفيد-19 أعلى مستوى من تسليم المساكن الجديدة في إنجلترا منذ الأزمة المالية في عام 2008.