اليابان بلد رائع وحديث وتقليدي.
و…رخيصة؟
وهذا ما وجدته هانا كيرشنر لدهشتها.
نحن نتحدث عن شراء عقار. الكاتبة الأمريكية الشابة ومصممة الطعام تمتلك عقارين في ياماناكا، وهي بلدة صغيرة بها ينابيع ساخنة في محافظة إيشيكاوا باليابان.
كانت كيرشنر مهتمة دائمًا بالثقافة اليابانية. وفي عام 2015، من خلال علاقاتها، حصلت على فرصة للتدريب لمدة ثلاثة أشهر في أحد بارات الساكي في ياماناكا.
ذكّرتها طبيعة الغابات في ياماناكا بمسقط رأسها في نورث بيند بولاية واشنطن. كما جعلها المجتمع المحلي المترابط تشعر بالراحة. في عام 2018، انتقلت إلى المدينة لتغمر نفسها بالكامل في الثقافة المحلية. تلخص تجاربها الفريدة، مثل العمل في مصنع جعة ساكي ونحت صواني خشبية بتقنيات قديمة شبه منقرضة، في كتابها الرائع الماء والخشب والأشياء البرية.
بينما كانت تعيش في شقة مستأجرة خلال السنوات القليلة الأولى، لفت انتباهها منزل قديم فارغ قريب. استغرق الأمر بعض الوقت حتى عثرت كيرشنر على مالك المنزل الذي كان زميل صديقتها في المدرسة الثانوية.
حصلت على العقار الساحر الذي يبلغ عمره 100 عام مقابل أقل من 20 ألف دولار. وكان المنزل مصحوبًا بقطعة أرض حيث يمكنها زراعة النباتات والخضروات.
علاوة على ذلك، عرض عليها المالك منزلًا صغيرًا بجوارها مقابل 3000 دولار، والذي قبلته بكل سرور.
كان تجديد منازلها مشروعًا شغوفًا بالنسبة لكيرشنر. تقوم بنفسها بمعظم العمل وتستمر في اكتشاف قطع من التاريخ الثمين مخبأة في المنزل. على سبيل المثال، وجدت أكواب ساكي رائعة خلفها، والتي لا بد أنها كانت تستخدم في المناسبات الخاصة مثل حفلات الزفاف والجنازات. تقول: “إنه إرث العائلة”.
هجرة السكان والبيوت الفارغة
إنه عام 2023. حوالي 14% من جميع المنازل في اليابان ظلت فارغة، وكثير منها لها قيم فريدة مثل قيمة كيرشنر.
لماذا تتوفر العديد من العقارات الرائعة بأسعار معقولة في اليابان؟
كما هو الحال في العديد من البلدان الأخرى، أصبح انخفاض عدد السكان خارج المدن الكبرى مشكلة كبرى في اليابان، ونتيجة لذلك، أصبحت المنازل الشاغرة في كل مكان في جميع أنحاء البلاد.
تسمى المنازل الفارغة Akiya في اللغة اليابانية، وهناك ثلاث فئات مختلفة من Akiya.
أحدها هو كومينكا. لا يوجد تعريف دقيق ولكن بشكل عام، كومينكا (المنزل القديم) هو منزل سكني يزيد عمره عن 50 عامًا ويتميز بسحر عتيق مثل المنزل الذي اشتراه كيرشنر.
النوع الآخر هو ماشيا (بيت تجاري). مثل كومينكا، يتمتع ماشيا بتاريخ طويل وقيم كلاسيكية، ولكنه يقع في الغالب في المدن التاريخية مثل كيوتو ونارا وكانازاوا في محافظة إيشيكاوا بسبب وظيفته الأصلية.
الفئة الأخيرة هي ببساطة المنازل الفارغة باستثناء كومينكا وماشيا.
وتتعرض هذه المنازل القديمة للخطر. على سبيل المثال، وفقًا لمسح أجرته مدينة كيوتو، كان هناك 47 ألف منزل ماشيا في عام 2009. وانخفض العدد إلى حوالي 40 ألفًا في عام 2016، مما يشير إلى أن المدينة تفقد 1000 من مبانيها الثمينة كل عام.
لقد طورت الحكومات الوطنية والمحلية العديد من البرامج لإيجاد الاستخدام الجيد للمنازل القديمة. تتوفر مواقع الويب الخاصة بهذه البرامج باللغة اليابانية، ولكن يمكنك أيضًا العثور على قوائم باللغة الإنجليزية مثل Akiya Banks وAkiya & Inaka وCheap Houses Japan
لماذا تعيش في اليابان
تتمتع اليابان بالعديد من المزايا كمكان للعيش. تتمتع البلاد بأحد أفضل أنظمة الرعاية الصحية في العالم، وروابط النقل الممتازة مع العمليات الدقيقة، وانخفاض معدلات الجريمة، والتاريخ والثقافة الغنية ناهيك عن الطعام اللذيذ.
ومما يثير الدهشة، وعلى عكس الصورة السائدة، أن تكاليف المعيشة في اليابان أرخص بكثير من الولايات المتحدة، وخاصة فيما يتصل بالغذاء والسكن.
لكن بالنسبة لكيرشنر فإن أهم جزء في الحياة في اليابان هو جودة الحياة.
“أحب الشعور بأنني جزء من المجتمع. معظم جيراني أكبر سنًا مني كثيرًا ولا يتحدثون الإنجليزية، لكن الشعور بالانتماء لا يقدر بثمن. أعلم أن جيراني يهتمون بي دائمًا”، كما تقول.
“ولكن تذكر أنه عندما تشتري منزلًا، فإنك لا تحصل على عقار فحسب، بل تنضم إلى مجتمع.”
ولكي تكون جارًا جيدًا، تشارك كيرشنر بشكل كامل في أنشطة مختلفة، مثل حضور اجتماعات جمعية المجتمع، ومساعدة الجيران، والقيام بأعمال تطوعية في المنطقة.
إن مجهودها يستحق ذلك حقًا.
“قد تبدو المناطق الريفية في اليابان مغلقة للغاية لأن كل شيء يعتمد على العلاقات والثقة. ولكن بمجرد أن تحظى بثقة عدد قليل من الأشخاص، فإن كل هذه الأبواب تنفتح. “إنه يثق بك لذا فأنا أثق بك أيضًا” هي الطريقة التي تسير بها الأمور هنا.”
لاحظ أنك تحتاج إلى إقامة للإقامة في اليابان، حتى لو كنت تمتلك منزلاً. يقول كيرشنر، الذي لديه تأشيرة فنان: “يمكن لأي شخص شراء عقار في اليابان، لكن يجب أن يكون لديك الحق في الإقامة هناك”. يمكنك العثور على التفاصيل على العديد من المواقع الإلكترونية باللغة الإنجليزية.
بيت جديد، فرص جديدة
عندما اشترت كيرشنر العقار، كانت تنوي العيش مؤقتًا في المنزل الصغير الإضافي حتى الانتهاء من تجديد المنزل الرئيسي. لكن الخطة تغيرت وتوسعت وأصبحت أكثر ثراءً.
“الآن أشعر براحة كبيرة في العيش في هذا المنزل الصغير، لذا قررت أن أسميه بيتي وأن أجعل المنزل الرئيسي استوديو مطبخ. وسوف يكون مكانًا للخلوة الطهوية وورش العمل والفعاليات المجتمعية لتقديم ثقافة الطعام الغنية في ياماناكا.”
ولا يقتصر هدفها على عرض ثقافة الطعام المحلية والزوار من الخارج. “أود أيضًا أن أخلق رابطًا بين الأجيال الأصغر والأكبر سنًا. سيكون استوديو المطبخ الخاص بي مكانًا للتواصل بين الجميع، مثل الجدات المحليات اللواتي يعلمن الزوار الأجانب الصغار كيفية الطهي”.
كيرشنر ليس الوحيد الذي يعيش في كومينكا ويبني حياة جديدة في اليابان
إذا كنت تفكر في التقاعد أو أن تصبح رحالة رقميًا في مكان جيد، فقد تكون اليابان خيارًا مثيرًا للاهتمام.
