لندن (رويترز) – أظهر مسح للصناعة أن أسعار المنازل المعروضة للبيع في بريطانيا ارتفعت على أساس سنوي للمرة الأولى في ستة أشهر مع تعزيز الطلب من المشترين، مما أضاف إلى علامات الاستقرار في سوق الإسكان.
قال موقع العقارات Rightmove (OTC:) يوم الاثنين إن الأسعار المطلوبة للمنازل ارتفعت بنسبة 0.1٪ في فبراير مقارنة بالعام السابق، وهي أول زيادة سنوية منذ أغسطس 2023.
وارتفعت الأسعار بنسبة 0.9% مقارنة بشهر يناير، وهو ما يتماشى على نطاق واسع مع متوسط السنوات العشر الذي شهد ارتفاعًا شهريًا بنسبة 1.0% في فبراير.
بعد التباطؤ، انتعش قطاع العقارات في بريطانيا في الأشهر الأخيرة مع انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري وسط توقعات بأن بنك إنجلترا سيخفض تكاليف الاقتراض هذا العام.
وقالت Rightmove إن مقياس المبيعات المتفق عليها في الأسابيع الستة الأولى من عام 2024 ارتفع بنسبة 16٪ عن العام السابق وكان أعلى بنسبة 3٪ مقارنة بعام 2019، قبل جائحة فيروس كورونا.
العقارات القادمة إلى السوق واستفسارات المشترين زادت بنسبة 7٪.
وقال تيم بانيستر، مدير علوم العقارات في رايت موف، إنه متفائل بحذر مع استمرار ارتفاع معدلات الرهن العقاري من الناحية التاريخية.
وقال مسؤولو بنك إنجلترا إنهم بحاجة إلى رؤية المزيد من الأدلة على تراجع الضغوط التضخمية قبل خفض أسعار الفائدة، على الرغم من سقوط الاقتصاد في الركود في أواخر العام الماضي.
وقال رايت موف: “بينما استعاد سوق الرهن العقاري استقراره، هناك دلائل متزايدة على أن المجال أمام المقرضين لخفض أسعار الفائدة بشكل أكبر آخذ في التضييق، وأن المعدلات ستستقر عند مستويات مرتفعة في المستقبل القريب”.
وتوافق استطلاع يوم الاثنين مع علامات أخرى على تحسن سوق الإسكان في بريطانيا.
أعلن المعهد الملكي للمساحين القانونيين هذا الشهر عن أكبر قفزة في استفسارات المشترين الجدد منذ ما يقرب من عامين. أعلن مقرضي الرهن العقاري على الصعيد الوطني وهاليفاكس عن ارتفاع أسعار المنازل في يناير.
