بقلم جيمس بومفريت وكلير جيم
هونج كونج (رويترز) – تكشف هونج كونج عن ميزانيتها السنوية يوم الأربعاء في وقت تواجه فيه عجزًا ماليًا متزايدًا ورياحًا اقتصادية معاكسة بما في ذلك الاقتصاد الصيني المتعثر، حيث تتوقع الأسواق أن تخفف السلطات القيود العقارية لدعم القطاع المتعثر.
كما تم إعاقة النمو الاقتصادي في المركز المالي العالمي بسبب التوترات الجيوسياسية بين الصين والولايات المتحدة، في حين أدى هروب رؤوس الأموال إلى تحويل سوق الأسهم في هونج كونج إلى المؤشر الرئيسي الأسوأ أداءً العام الماضي.
تتوقع شركتا المحاسبة PwC وKPMG أن يكون عجز الميزانية أكثر من ضعف ما توقعته الحكومة في البداية للسنة المالية المنتهية في 31 مارس 2024.
تتوقع شركة برايس ووترهاوس كوبرز عجزًا ماليًا موحدًا للعام المالي 2023/2024 بقيمة 110 مليار دولار هونج كونج (14.06 مليار دولار أمريكي)، بينما تتوقع شركة كيه بي إم جي عجزًا أكبر قدره 130 مليار دولار هونج كونج، وهو ما يمثل ثاني عجز سنوي كبير على التوالي.
في السنة المالية 2022/23، سجلت هونج كونج عجزًا في الميزانية قدره 122.3 مليار دولار هونج كونج بعد الأخذ في الاعتبار عائدات 66 مليار دولار هونج كونج المتلقاة من إصدار السندات الخضراء.
ومن المتوقع أن تقوم الحكومة بمزيد من تخفيف رسوم الدمغة العقارية حيث انخفضت أسعار المساكن بنسبة 20٪ منذ الذروة التي بلغتها في عام 2021، متأثرة بمشاعر السوق الهشة وارتفاع أسعار الفائدة. ويتوقع بعض المحللين انخفاضًا آخر بنسبة 10% هذا العام.
وفي الأشهر الأخيرة، حذر بعض المراقبين من المشاكل البنيوية الراسخة التي تعيق آفاق المستقبل في هونج كونج.
كتب ستيفن روتش، عضو هيئة التدريس في جامعة ييل والرئيس السابق لمورجان ستانلي آسيا، في مقال افتتاحي بعنوان “هونج كونج انتهت” أن عوامل مختلفة بما في ذلك تدهور الوضع الجيوسياسي وحملة الأمن القومي التي فرضتها الصين منذ عام 2020 قد استنزفت ديناميكية هونج كونج. و”تمزيق أي مظهر متبقي من الاستقلال السياسي المحلي”.
وأضاف أن “السوق الحرة في هونغ كونغ مقيدة بثقل الاستبداد”. ويتوقع عدد قليل من المراقبين أن تخفف بكين قبضتها من خلال جولة جديدة من تشريعات الأمن القومي المعروفة باسم “المادة 23” والتي سيتم سنها في غضون أشهر.
التحفيز العقاري؟
ويدعو العديد من أصحاب العقارات ورجال الأعمال والمجموعات السياسية إلى الإلغاء الكامل لرسوم الدمغة الإضافية بما في ذلك مشتري المنازل الثانية وغير المواطنين بعد أن فشل التيسير الجزئي الذي اتخذته الحكومة في أكتوبر إلى حد كبير في تعزيز المعنويات. ويقولون إن هذه الإجراءات المشددة، التي بدأ بعضها منذ أكثر من عقد من الزمن، لم تعد مناسبة.
خفضت حكومة هونج كونج في أكتوبر/تشرين الأول رسوم الدمغة الإضافية إلى النصف على مشتري المنازل الثانية وغير المواطنين إلى 7.5% وإجمالي 15% على التوالي، وسمحت لبعض أصحاب المنازل ببيع العقارات بعد عامين، بعد أن انخفضت من ثلاث سنوات، دون تكبد أي تكاليف. واجبات ضخمة. كما أنها تتنازل عن الضرائب الإضافية للمشترين الأجانب ما لم يفشلوا في الحصول على الجنسية بعد سبع سنوات في محاولة لجذب المواهب.
وقال بنك جيه بي مورجان إن غالبية المستثمرين الذين شملهم الاستطلاع الذي أجراه البنك الاستثماري يتوقعون خفض أسعار رسوم الدمغة الإضافية بدلاً من الإلغاء الكامل.
وحتى مع الإزالة الكاملة، قال البنك إنه قد يحفز الحجم فقط على المدى القصير، ومن غير المرجح أن يعكس الاتجاه الهبوطي في أسعار المنازل، حيث أن سوق العقارات مدفوع بشكل أكبر بأسعار الفائدة وثقة المستثمرين.
وانخفضت أسعار المنازل في هونج كونج، والتي لا تزال من بين أغلى الأسعار في العالم، بنسبة 1.6% الشهر الماضي مقارنة بالشهر السابق، وهو الانخفاض الشهري التاسع على التوالي.
(1 دولار = 7.8233 دولار هونج كونج)
(تقرير إضافي بقلم دوني كووك، تحرير شري نافاراتنام)
