أوتاوا/تورنتو (رويترز) – قالت هيئة الرقابة المصرفية في كندا يوم الجمعة إن المقرضين سيتعين عليهم الحد من عدد مقترضي الرهن العقاري الذين لديهم قروض عالية الاستدانة في محافظهم حيث يواجه الكنديون عبء الديون الضخمة في بيئة اقتصادية صعبة.
في بيان أرسل عبر البريد الإلكتروني، قال مكتب المشرف على المؤسسات المالية (OSFI) إنه يطبق حدًا أقصى لعدد القروض العقارية التي يمكن للبنك إقراضها والتي تزيد عن 4.5 أضعاف الدخل السنوي للمقترض.
وقال OSFI إن مقياس القروض إلى الدخل، أو LTI، ينطبق على البنوك الفردية ويهدف إلى منع تراكم القروض ذات الاستدانة العالية خلال فترات أسعار الفائدة المنخفضة.
وأضافت أنه سيتعين على البنوك مراقبة وإدارة محفظتها من القروض العقارية المكتتبة كل ثلاثة أشهر.
وقالت OSFI إنها أخذت في الاعتبار نماذج أعمال البنوك وأن حد المحفظة الخاص بكل مؤسسة لن يلزم طريقة الاكتتاب الخاصة بأي بنك.
وقالت “هذا النهج يسمح للمؤسسات بمواصلة التنافس بنفس الطريقة التي كانت عليها في الماضي على أساس نسبي”.
وقالت صحيفة جلوب آند ميل، التي كانت أول من نشر الخبر، إن حد الدخل الجديد من المتوقع أن يدخل حيز التنفيذ في الربع الأول من العام المقبل، مضيفة أنه لن ينطبق على القروض المؤمنة التي يتعين على المقترض فيها دفع تكاليف تأمين الرهن العقاري بسبب انخفاضها. الدفع أقل من 20% من سعر شراء العقار.
وقد أدخلت الهيئة التنظيمية المصرفية بالفعل قواعد جديدة بما في ذلك الحد الأدنى لسعر التأهل الذي يكون أعلى بنسبة 2٪ من سعر الرهن العقاري المتفق عليه للمقترض لضمان قدرة المستهلكين على تحمل التغيرات المستقبلية في أسعار الفائدة.
كما خصصت البنوك الكندية الكبرى أيضًا المزيد من الأموال لتغطية القروض التي من المحتمل أن تصبح سيئة منذ أن بدأ البنك المركزي في رفع أسعار الفائدة وطلبت الهيئة التنظيمية من البنوك إظهار مركز رأسمالي قوي.
وقالت جمعية المصرفيين الكنديين، وهي مجموعة ضغط كبرى: “إن البنوك في كندا لديها تاريخ طويل من العمل مع عملائها للحفاظ على قروضهم العقارية في وضع جيد”.
“إن فهم عملائهم والتكيف مع ظروفهم المتغيرة يمثل أولوية قصوى. ولا تزال الصناعة تقوم بتقييم تأثير سياسة OSFI.”
