قالت CK Asset Holdings ، الشركة العقارية الرئيسية لأغنى شخص في هونغ كونغ Li Ka-shing ، يوم الخميس إنها أنهت بيع 20.8 مليار دولار هونج كونج (2.7 مليار دولار) لمشروع سكني فاخر إلى مدير ثروة خاص في سنغافورة بعد فشل المشتري في القيام بذلك. أول دفعة.
قالت شركة CK Asset في طلب لبورصة هونغ كونغ ، إن صندوق ORIC-Borrett ، المملوك لشركة Sino Suisse Capital ، خسر وديعة بقيمة 2.1 مليار دولار هونج كونج ، أي ما يعادل 10٪ من الصفقة. جاء ذلك بعد أن فشلت Sino Suisse في سداد الدفعة الأولى البالغة حوالي مليار دولار هونج كونج والفوائد المتراكمة ، وفقًا لـ CK Asset.
قال جاستن تشيو ، المدير التنفيذي لشركة CK Asset ، في بيان منفصل: “على الرغم من محاولات كلا الطرفين لمعالجة التخلف عن السداد من خلال المناقشة على أساس عدم التحيز ، فقد استمرت السوق في التغير وتذبذبت أسعار الفائدة بعد اتفاقية البيع والشراء”. إفادة. “لسوء الحظ ، لم نتمكن من التوصل إلى حل ، لذلك كان على المجموعة تنفيذ الشروط التعاقدية ذات الصلة ، وهو أمر مؤسف.”
وقالت الشركة إن إنهاء الصفقة لن يكون له أي تأثير سلبي مادي على أعمال CK Asset ومركزها المالي. قال تشيو إن CK Asset ستطرح المشروع السكني للبيع مرة أخرى بناءً على ظروف السوق الحالية.
تضمنت الصفقة مشروعًا سكنيًا في منطقة Mid-Levels الراقية في هونغ كونغ والتي تضم 152 وحدة سكنية و 242 مكانًا لوقوف السيارات و 31 مكانًا لوقوف الدراجات النارية. كانت CK Asset ستحقق ربحًا قدره 6.3 مليار دولار هونج كونج من البيع إذا تم ذلك ، وفقًا لإحدى الأوراق المالية للشركة عندما أعلن المطور العقاري لأول مرة في سبتمبر من العام الماضي.
قال محللا العقارات في بلومبيرج إنتليجنس باتريك وونج وجون وونج في مذكرة إن الصفقة التي تم إنهاؤها قد تضعف المعنويات في سوق العقارات السكنية الفاخرة في هونج كونج وتؤثر على بيع المشاريع الراقية الأخرى من قبل المطورين الرئيسيين. وأضافوا أن CK Asset قد تكافح للعثور على مشترين جدد ، على الرغم من أن الشركة لن تكون في عجلة من أمرها لبيع المشروع بسبب صافي النقد الضخم والوديعة المصادرة.
على الرغم من إعادة فتح الحدود مع البر الرئيسي للصين ، ظل سوق العقارات في هونغ كونغ في حالة ركود بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وأداء سوق الأسهم الهبوطي. شهد المركز المالي الآسيوي انخفاضًا في معاملاته السكنية بنسبة 25.1٪ على أساس سنوي إلى 3613 في يونيو ، وفقًا لبيانات حكومية. يمثل هذا الرقم أدنى مستوى منذ استئناف هونج كونج السفر العادي مع البر الرئيسي للصين في أوائل فبراير.
يرأس شركة Sino Suisse ألبرت ليو ، العضو المنتدب السابق في فرع UBS في سنغافورة الذي يشرف على إدارة العملاء ذوي الثروات الفائقة للصين. وقالت الشركة التي تتخذ من سنغافورة مقرا لها في السابق إن لديها أكثر من ثلاثة مليارات دولار من الأصول الخاضعة للإدارة.
