ارتفعت أسهم شركة بناء المنازل تايلور ويمبي، المدرجة على مؤشر فاينانشيال تايمز 100، يوم الخميس بعد أن توقعت أن أرباح العام بأكمله ستأتي عند الحد الأعلى من التوجيهات.
عند 118.2 بنسًا، ارتفع سعر سهم Taylor Wimpey بنسبة 2.3% خلال اليوم.
بفضل ما وصفته بـ “(أ) التركيز على تحسين السعر والانضباط الحاد في التكلفة”، قالت شركة البناء إنها تتوقع تحقيق أرباح تشغيلية عند الحد الأعلى من النطاق المتوقع الذي يتراوح بين 440 مليون جنيه إسترليني إلى 470 مليون جنيه إسترليني.
سجلت الشركة أرباحًا تشغيلية قدرها 923.4 مليون جنيه إسترليني في عام 2022.
يرتفع معدل المبيعات
وقال تايلور ويمبي إن “السوق لا يزال يتأثر بضعف ثقة المستهلك المتأثر بارتفاع معدلات الرهن العقاري وضغوط تكاليف المعيشة التي تؤثر سلباً على القدرة على تحمل التكاليف لعملائنا”.
ومع ذلك، أضافت: “لدينا مواقع جذابة ومرنة، والتي، إلى جانب أدوات العملاء والتسويق المحسنة لدينا، مكنتنا من تقديم أداء جيد في ظل خلفية مليئة بالتحديات”.
واستجابة لظروف السوق الصعبة، خفضت الشركة بناء المنازل لعام 2023 إلى ما بين 10000 و10500 وحدة من 14154 وحدة عن العام الماضي.
خلال النصف الثاني حتى الآن، لم يتغير صافي معدل المبيعات الخاصة الأسبوعية لكل منفذ لتايلور ويمبي على أساس سنوي عند 0.51. وكان هذا ارتفاعًا من 0.47 في الشوط الأول.
وفي الوقت نفسه، انخفض معدل الإلغاء إلى 21% من 24% في الفترة المقابلة من عام 2022.
قال تايلور ويمبي إن إجمالي دفتر الطلبات (باستثناء المشاريع المشتركة) بلغ 1.9 مليار جنيه إسترليني اعتبارًا من 5 نوفمبر، بانخفاض عن 2.6 مليار جنيه إسترليني في العام السابق. ويتكون هذا من 7042 منزلاً مقابل 9153 منزلاً في نفس الوقت في عام 2022.
ويبلغ صافي معدل المبيعات الخاصة للشركة منذ بداية يناير 0.63، بانخفاض عن 0.74 في نفس الفترة من عام 2022. ويظل معدل الإلغاء دون تغيير عند 18%.
“الأداء المرن”
قالت الرئيسة التنفيذية جيني دالي إن “تايلور ويمبي قدمت أداءً مرنًا في ظل خلفية سوق مليئة بالتحديات، حيث أبلغت عن معدل مبيعات قوي ومركز مالي قوي، وكررت توجيهاتنا بشأن حجم المبيعات في المملكة المتحدة لعام 2023 بأكمله.”
ووصفت الشركة بأنها “شركة قوية ومستدامة ورشيقة تدعمها ميزانية عمومية قوية وبنك أرضي ممتاز ذو موقع جيد”. “وفي حين أن خلفية السوق لا تزال غير مؤكدة، فإننا واثقون من أساسيات القطاع على المدى المتوسط والطويل، مع وجود خلل كبير في العرض والطلب في قطاع الإسكان في المملكة المتحدة.”
“تفاؤل حذر”
علق المحلل آندي ميرفي من مجموعة إديسون قائلاً: “مع توقف معدلات الرهن العقاري والتضخم، واستمرار نقص المعروض من المساكن في لندن وجنوب شرق البلاد، والارتفاع الطفيف في أسعار المنازل في أكتوبر، يمكن لقطاع العقارات السكنية أن ينهي عام 2023 بتفاؤل حذر. “.
وأضاف أنه “من هذه النتائج يبدو أن تايلور ويمبي قد نجح في تجاوز العاصفة”.
وقال غاري وايت، المحلل في شركة تشارلز ستانلي، إنه “لم يتم إصدار أي توجيه حقيقي لعام 2024 ونظل حذرين بشأن القطاع بسبب الانخفاض المتوقع في الإنجازات في عامي 2023 و2024، مما سيؤدي إلى تراجع كبير في أرباح القطاع”.
ومضى يقول إنه “على الرغم من أنه من المرجح أن تصل الأحجام إلى الحد الأدنى قريبًا مع استقرار سوق الرهن العقاري وتراجع تضخم تكاليف البناء، فإن الاستخدام المتزايد للحوافز والخلفية الاقتصادية الصعبة يعني أنه من غير المرجح أن تتعافى الهوامش بسرعة”.
تمتلك شركة Royston Wild أسهمًا في شركة Taylor Wimpey.
