الأرض هي الحرية. إنه محتمل. وطنه. إنه الأساس الذي نبني عليه مستقبلنا. من الذي يقرر كيفية استخدامه ومن يمكنه العيش هناك مهم.
لا يمكن منع السيادة الحقيقية. ومع استمرار تطور أزمة المناخ ، سيكون الوصول المباشر إلى التربة والمياه والشمس لزرع ثم الحفاظ على المجتمعات أمرًا ضروريًا لوكالتهم.
كانت ملكية الأرض من قبل أو من أجل مجتمعات الأمريكيين السود ، سواء كمكان للعيش أو لزراعة الغذاء ، هدفًا واضحًا لحركة الحقوق المدنية منذ الخمسينيات والستينيات. كما أشارت فاني لو هامر ، “يجب أن نشتري الأرض على الفور ، وإلا سيموت شعبنا منسيون”.
إعلان
هذا الصراع متقاطع ، ولكن مثل العديد من الآخرين في أمريكا ، شعر الناس بالعبء بشكل غير متناسب ، وخاصة السود والأمريكيين الأصليين الذين تم تجريدهم بالكامل تقريبًا من تجارة الرقيق والاندفاع التدريجي نحو الغرب للمستوطنين.
العديد من أسوأ الجرائم في التاريخ – بما في ذلك أسوأ الضربات التي تعرضت لها أمريكا – مرتبطة ارتباطًا وثيقًا بإجبار الناس على العمل في أرض لا يمتلكونها. بشكل أساسي ، امتلاك ملكية ثابتة للأصول الحقيقية يعني أن أي منتج يأتي من هذا الأصل هو ملكك ، على الرغم من من قام العمال بتطويره. جذور الرأسمالية تنمو من العلاقة بين الأرض والعمل. هذه العلاقات معقدة ومتصلة بعمق بالموقع والمجتمع.
اليوم ، هناك العشرات من المنظمات في جميع أنحاء الولايات المتحدة التي تقوم بتجربة مناهج مختلفة لبناء والحفاظ على الثروة المحلية والاستقلال ، ليس فقط اليوم ولكن للأجيال القادمة. يوضح اثنان منهم كيف يعمل هذا في أسواق عقارية مختلفة تمامًا: East Bay Permanent Real Estate Cooperative (EB PREC) في أوكلاند ، كاليفورنيا ، و Historic District Development Corporation (HDDC) في أتلانتا ، جورجيا. (تصادف أنهما منظمتان تدعمهما شركتي الاستثمارية Candide Group – ولهذا السبب أنا على دراية بقصصهما.)
إعلان
EBPREC: إبقاء الأرض في أيدي المجتمع
في الأسواق الراقية مثل منطقة الخليج ، من الصعب بشكل خاص الاحتفاظ بالأرض في أيدي المجتمع حيث أن العقارات بالفعل في مثل هذه العلاوة. حققت منظمات مثل East Bay Permanent Real Estate Cooperative (EB PREC) تقدمًا كبيرًا – مع تحقيق فوائد ملموسة ومتسقة لأصحاب المستثمرين.
إعلان
يقوم EB PREC بذلك من خلال التركيز على مشاركة المجتمع والاستثمار. كما تم الكشف مؤخرًا عن شركة “We Buy Ugly Houses” ، فإن أحد أكبر العوائق التي تحول دون استقرار المجتمع واستقلاليته هو اليأس الذي يأتي مع المصاعب الشخصية أو المألوفة. غالبًا ما تستغل الشركات عديمة الضمير هذا النضال. يقوم EB PREC بإصلاح هذا النموذج بالملكية والمسؤولية الجماعية. يمكن لأعضاء المجتمع بناء العدالة وإنشاء والحفاظ على علاقة تصويت مع مجتمعهم.
قالت آني ماك شيراس من EB PREC: “تدعم East Bay الدائمة للعقارات التعاونية وتقدم المساعدة الفنية لمجموعات من أفراد المجتمع الذين يتحدون حول الاستحواذ على ممتلكات أو ممتلكات ، بما في ذلك المنازل والمباني متعددة الوحدات والممتلكات التجارية”.
“تعمل هذه المجموعة المنظمة بعد ذلك مع الجيران وأعضاء المجتمع الآخرين على التمويل الجماعي للممتلكات عن طريق شراء أسهم حقوق ملكية العضوية التعاونية … يكسب الأعضاء نسبة 1.5٪ مستهدفة من الأرباح السنوية على أسهمهم ، مما يوفر مصدرًا لرأس المال منخفض التكلفة إلى تعاوني. يحمل EB PREC العنوان ، ويحمي الملكية بشكل دائم من سوق المضاربة ، مع تفويض إدارة الممتلكات الفردية لمجموعات ديمقراطية صغيرة من السكان ، مما يمكّن السكان من بناء ليس فقط الإنصاف ولكن أيضًا مهارات الحكم الذاتي وتمكين سيطرة المجتمع.
إعلان
قال ماك شيراس: “إن النظام البيئي الحالي لخيارات الإسكان وملكية الأراضي يديم مظالم اجتماعية وعرقية عميقة”. “لقد قمنا بتحويل النموذج السائد لتسليع الأراضي والإسكان من خلال بناء حركة حول التعاونية العقارية الدائمة (PREC) ، وهو نموذج جديد ينزع سلعة الأرض والإسكان ، ويبني الثروة الجماعية في المجتمعات الملونة ومن أجلها ، ويعيد نسج العلاقة الصحيحة بالأرض التي تقع تحت أقدامنا “.
مؤسسة تنمية المنطقة التاريخية: حماية حي الدكتور كينج
إعلان
في حين أن أتلانتا ليست سيئة السمعة مثل منطقة الخليج لتكلفة المعيشة ، فقد زاد متوسط الإيجار في المدينة بأكثر من 65 ٪ في عام 2010 ، مع تضاعف أسعار المنازل تقريبًا. بكل المقاييس ، تكثف هذا فقط في عشرينيات القرن العشرين ، مع ارتفاع الإيجارات بنسبة 83٪ فقط من 2021 إلى 2022. هذا في نفس الوقت الذي تنمو فيه جورجيا وأتلانتا بشكل خاص وأصبحتا أكثر تنوعًا. مع النمو ، تأتي تحديات ضخمة: ضمان قدرة الأشخاص الذين نشأوا في أتلانتا على البقاء في صدارة أولوياتهم.
تقوم شركة Historic District Development Corporation بإعادة بناء المجتمعات في أتلانتا ، جورجيا من خلال دمج المساحات السكنية والتجارية بأسعار معقولة مع الأماكن ذات الأصل التاريخي. على سبيل المثال ، في حي Dr. الشرفة الأمامية في أوبورن، وهي عبارة عن مشروع سكني ميسور التكلفة ومتعدد الاستخدامات بمساحة 100000 قدم مربع يقع في شارع أوبورن التاريخي ، وهو رابط تاريخي لمدينة بلاك أتلانتا منذ عشرينيات القرن الماضي.
“يكمن شغفنا في تعزيز وتنشيط والحفاظ على هوية وتاريخ مجتمعاتنا من خلال مشاريع التنمية العادلة والشاملة. قال تشيني جوزيف ، الرئيس التنفيذي ورئيس شركة HDDC ، إننا نعتقد أن الأرض والممتلكات تربطنا بالشعب والتاريخ الذي تمثله. تؤكد رؤيتنا لسيادة الأراضي للمجتمعات السوداء على أهمية الحفاظ على التراث الثقافي مع ضمان فرص عادلة وشاملة. المثال الأساسي لهذا العمل هو لدينا الشرفة الأمامية في أوبورن مشروع ، نموذج للتنمية العادلة والشاملة التي تهدف إلى الحفاظ على التكامل الثقافي والحفاظ على جودة عادلة للحياة في منطقة Sweet Auburn District التاريخية في أتلانتا والمجتمع المحيط. نحقق مهمتنا كشركة تنمية مجتمعية من خلال مناهج الأسهم المشتركة ، وصناديق ائتمان الأراضي المجتمعية ، والالتزام بالإشراف على الأراضي. “
إعلان
استمر النضال من أجل ملكية الأراضي من قبل مجتمعات BIPOC منذ عقود ، لأنه يمثل ركيزة أساسية للحرية والإمكانات والوكالة. مع تزايد الوعي بأزمة المناخ والحاجة إلى الوصول المباشر إلى التربة والمياه والشمس لزرع المجتمعات واستدامتها ، تتحدى منظمات مثل EB PREC و HDDC النموذج السائد لتسليع الأراضي. من خلال بناء الثروة الجماعية في المجتمعات الملونة ، فإنها تمكن السكان من بناء العدالة والاستقلالية. من خلال مناهجها المختلفة ، تحافظ هذه المنظمات على التراث الثقافي مع ضمان فرص عادلة وشاملة.
–
Morgan Simon هو شريك مؤسس لمجموعة Candide Group. هذه المواد مخصصة لأغراض المعلومات فقط ، ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية أو عرضًا أو طلبًا لشراء أو بيع أي أوراق مالية لأي شخص في أي ولاية قضائية. الآراء المعبر عنها اعتبارًا من مايو 2023 وهي عرضة للتغيير دون إشعار. الاعتماد على المعلومات الواردة في هذه المادة هو لتقدير القارئ وحده. الاستثمار ينطوي على مخاطر.
HDDC و EB PREC كلاهما عضو في محفظة Candide Group. يمكنك عرض توصيات العام الماضي لدينا كمستشار استثمار مسجل والإفصاحات المصاحبة هنا: h // buff.ly / 3HwxNMO
إعلان
