من المؤكد أن الشواطئ الرملية البيضاء التي تزين ساحل فلوريدا ليست سرا. في ميامي بيتش وحدها – التي يبلغ عدد سكانها بدوام كامل حوالي 80.000 نسمة – يقيم ما يقل قليلاً عن 11 مليون زائر طوال الليل في المدينة الشاطئية الصغيرة كل عام. يمكن رؤية قصة مماثلة في العديد من المدن الساحلية عبر ولاية صن شاين.
ومع ذلك، مع وجود خط ساحلي مذهل يبلغ طوله 1350 ميلًا، فإن بعض المدن الشاطئية في فلوريدا تطير تحت الرادار. في حالة مجموعة المجتمعات الساحلية الصغيرة التي تشكل الامتداد البالغ طوله 24 ميلًا والمعروف باسم 30A، فإن عدم الكشف عن هويته هو الذي خلق سمعة المنطقة المريحة والخاصة.
يقع 30A بعيدًا على الجانب الغربي من فلوريدا بانهاندل، والذي سمي على اسم الطريق السريع الريفي المكون من مسارين والذي يمتد على طول الساحل، بين الوجهات الشهيرة مدينة بنما وديستين.
تقع المنطقة الساحلية على طول “ساحل الزمرد”، وهي موطن لمجموعة طويلة من الشواطئ ذات الرمال الناعمة التي تلامس المياه الزرقاء لخليج المكسيك، مما ينافس حتى أفضل جزر الكاريبي. وتنتشر على طول هذه الشواطئ مدن شاطئية متميزة ورائعة، ولكل منها طابع وجاذبية خاصة بها.
ليس من المفاجئ إذن أن هذا الكنز السري لم يعد سريًا بعد الآن، فقد شهدت المنطقة تدفقًا كبيرًا للزوار في الآونة الأخيرة، كما يقول جيمس واتس وبراد هيلدربراند، المؤسسان المشاركان لشركة Coastal Abode للوساطة الفاخرة.
“في مرحلة ما خلال السنوات العشر الماضية، أصبحنا سادس أسرع المقاطعات نموًا في البلاد من حيث عدد السكان. لقد كانت منطقة موسمية للغاية، ولكن كان هناك تحول نحو المزيد من المقيمين بدوام كامل، والآن هناك نشاط على مدار العام. “
على الرغم من الشعبية المكتشفة حديثًا والزيادة اللاحقة في التطوير التجاري والسكني، يقول واتس إن 30A لم تفقد بعد طابعها المريح.
“لا يزال الشعور بالود؛ لا يزال يشعر بالترحاب. ما يقوله الناس هنا هو أن هذا هو الرفاهية المتقلبة.
منازل في 30 أ
باستثناء ما يمكن وصفه بأنه “إحساس الشاطئ”، فمن الصعب تحديد الاتجاه المعماري الشامل للمنطقة حيث تتميز العديد من مجتمعات 30A بجماليات وأساليب فريدة ومختلفة.
على سبيل المثال، وصف واتس بلدة روزماري بيتش بأنها تتمتع “بإحساس القرية الأوروبية تقريبًا بشوارعها المرصوفة بالحصى ومركز المدينة” في حين أن البلدة التالية، شاطئ أليس، هي مزيج من “البحر الأبيض المتوسط وبرمودا، مع التركيز على منازل شاطئية بيضاء ومشرقة. وإلى الغرب، يوجد مجتمع شاطئي آخر، وهو WaterColor، يُعرف باسم “المجتمع الراقي المكون من أكواخ الشاطئ”.
وأضاف واتس أن هذا الاختلاف يسمح لمجموعة واسعة من المشترين بالعثور على شيء يناسب تفضيلاتهم. “ليس كل شيء موحدًا؛ إنه القليل من كل شيء. مهما كان ذوقك، فمن المرجح أن تجده.”
على الرغم من أن التصميم قد يختلف، فإن العديد من المنازل في جميع أنحاء 30A تتميز بوسائل راحة مماثلة، بما في ذلك مرائب عربات الجولف وإطلالات على المحيط والوصول إلى المرافق المجتمعية، مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية والمنتجعات الصحية.
أسعار العقارات في 30 أ
وفقًا لتحديث السوق لشهر أغسطس الذي قدمته Coastal Abode، كان متوسط سعر البيع للطرف الغربي من 30A هو 1.7 مليون دولار وللطرف الشرقي 3 ملايين دولار. في الحد الأعلى من هذه المتوسطات كان البيع بقيمة 10.9 مليون دولار بينما وصل البيع الأقل سعرًا إلى 484000 دولار.
يعكس هذا النطاق في التسعير تنوع سوق 30A، حيث يمكن للعقارات التي تختلف قيمها بعدة ملايين من الدولارات أن تكون في كثير من الأحيان على بعد بنايات قليلة من بعضها البعض، كما يقول واتس.
“30A عبارة عن خليط – يمكنك الحصول على منزل مطل على ملعب الجولف بقيمة 15 مليون دولار ثم في الشارع كوخًا كلاسيكيًا من خمسينيات القرن الماضي بحوالي مليون دولار.”
أغلى المنازل في المنطقة تتكون في المقام الأول من تلك التي تقع مباشرة قبالة الشاطئ، والتي تبلغ قيمتها ما يزيد عن 20 مليون دولار. على وجه الخصوص، تأتي المنازل ذات البناء الأحدث على شاطئ البحر – والتي غالبًا ما تكون أكبر من المنازل القديمة ومزودة بوسائل الراحة الحديثة – بأعلى الأسعار.
فيبي 30A
على الرغم من شهرتها بشواطئها البكر، يقول واتس أن 30A لديها الكثير لتقدمه من الأمواج والرمال.
“لا يوجد هذا التركيز بنسبة 100 بالمائة على الشاطئ. هناك مسارات استثنائية للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات وملاعب غولف ومطاعم وفعاليات رائعة.
في السنوات الأخيرة، تكيفت المنطقة مع وصول المزيد من المقيمين بدوام كامل مع زيادة العروض التجارية. “كلما طال أمد بقاء الناس هنا، زادت رغبتهم في الحصول على الأشياء التي اعتادوا عليها في وطنهم – فهم يريدون المطاعم، ويريدون خيارات التسوق، ويريدون الأحداث. وهذا ما أدى إلى زيادة في هذه المرافق المحلية.
تم تصميم العديد من المدن في 30A مع مراعاة إمكانية المشي. تُعرف مدينة واحدة على وجه الخصوص، وهي سيسايد، بأنها نموذج للتعمير الجديد – وهي حركة تخطيط حضري روجت للعادات الصديقة للبيئة من خلال إنشاء أحياء يمكن المشي فيها. وقد لفتت سمعة هذه المدينة الشاطئية الصغيرة بأنها “الكمال الخلاب” انتباه هوليوود، حيث كانت Seaside بمثابة موقع تصوير لفيلم عام 1998. عرض ترومان.
محيط 30 أ
تقع مطارات متعددة على بعد مسافة قصيرة من مدن 30A. إلى الشرق، يوفر مطار نورثويست فلوريدا بيتشيز الدولي في مدينة بنما رحلات جوية مباشرة من جميع أنحاء البلاد، بما في ذلك المحاور الرئيسية مثل أتلانتا ودنفر ودالاس. يقع مطار Destin-Fort Walton Beach على بعد حوالي 40 دقيقة من شاطئ ميرامار.
تقع تالاهاسي على بعد أكثر من 100 ميل إلى الشرق أو ما يقرب من ساعتين ونصف بالسيارة.
