من الساحل إلى الساحل ، يتم تحويل المناطق الصناعية سابقًا إلى جيوب حضرية بيضاء ساخنة. ومع ذلك ، لا يوجد أي منها أزيز مثل Wynwood في ميامي ، وهو حي يقع شمال وسط مدينة ميامي وأوفرتون ، وعلى حدود إدجووتر.
كانت وجهة المهاجرين البورتوريكيين في الخمسينيات من القرن الماضي ، وتحولت واينوود من كونها معروفة باسم “ليتل سان خوان” إلى مكة لمدة 21 عامًاشارع بدأ الاستثمار في القرن منذ حوالي عقدين. في الآونة الأخيرة ، تحول “غطاء محرك السيارة من ملاذ للمبدعين إلى منزل لشركات التكنولوجيا والمالية ذات الأسماء الكبيرة من كاليفورنيا والشمال الشرقي. في أعقاب نقل Founders Fund إلى Wynwood ، رحبت المنطقة بشركات Spotify و PwC و Live Nation.
أضف المتاجر الصغيرة التي تتراوح من مكاتب المحاماة إلى المحلات التجارية ، والشركات المحلية في فلوريدا وكذلك الوافدين من خارج الولاية ، وأنواع المطاعم والضيافة والمؤسسات الثقافية التي تنبت في زوايا التحسين السريع ، وقمت بصياغة سوق يطلق عليه البعض اسم سخونة في الأمة.
يقول ماني جونزاليس ، المدير التنفيذي لـ Wynwood Business Improvement District (BID): “لقد انتقلت Wynwood من منطقة مستودعات صناعية مهجورة إلى حد كبير إلى واحدة من أكثر الوجهات شعبية في العالم ، حيث ترحب بأكثر من 15 مليون زائر سنويًا”. “مع استمرار تطور الحي ، أصبحت هذه النقطة الساخنة للفنون والترفيه الآن أيضًا مركزًا تكنولوجيًا في المدينة ، مع انتقال العديد من الشركات المبتكرة إلى ميامي من نيويورك وسان فرانسيسكو.
“بفضل موقعها المناسب وإمكانية المشي العالية ، أصبحت Wynwood وجهة استثنائية للمهنيين للعيش والعمل.”
تدفق البرج
بعد وصول فندق Arlo Hotel و Moxy Wynwood ، وحانات Pastis ذات الخمس نجوم ، و KYU وغيرها ، ما الذي يمكن أن يكون طبيعيًا أكثر من تدفق العقارات السكنية ذات التصميم المتقدم لإيواء الوافدين الجدد من جميع أنحاء العالم؟ يشير Wynwood BID إلى أنه تم الانتهاء من 1،482 وحدة سكنية منذ عام 2020. وهناك 1737 وحدة أخرى قيد التطوير. تتماشى الوحدات السكنية مع 183،349 قدمًا مربعًا من المساحات التجارية و 264،518 قدمًا مربعًا من المكاتب.
بعد أن عملت كرائدة في Wynwood قبل أربع سنوات مع كشف النقاب عن عقارها السكني Wynwood 25 ، فإن Related Group تعمل في سوق الوحدات السكنية في Wynwood من خلال NoMad Residences Wynwood ، المقرر افتتاحها العام المقبل في 2700 NE Second Ave. بالشراكة مع المطور تقوم Tricap، Related بتطوير الهيكل المكون من تسعة طوابق والمكون من 329 وحدة والذي سيضم مطعمًا على السطح ومفهوم شريط Mixology The NoMad Bar. كما سيتم تقديم مطعم Casa Tua Cucina ، وهو مطعم إيطالي مترامي الأطراف بمطبخ مفتوح.
ذات الصلة مقتنعة بأن Wynwood جاهز. يقول نيك بيريز ، رئيس شركة ذات صلة قسم عمارات المجموعة.
إعطاء التأكيد
في هذه الأثناء ، أول عمارات فاخرة تحمل علامة تجارية للأزياء في المنطقة ، ديزل وينوود في 121 شمال غرب 28ذ Street ، ومن المقرر أيضًا أن يتم إزاحة الستار عنه في عام 2024. سيقدم ديزل وينوود ، وهو مبنى مكون من ثمانية طوابق ويتكون من 159 دورًا علويًا ، استوديوهات صغيرة إلى وحدات سكنية مكونة من ثلاث غرف نوم إلى جانب 14 بنتهاوس من طابقين. يرعى تطوير العقارات المعتمدة من LEED و WELL من قبل شركة الاستثمار والتطوير العقاري الدولية Bel Invest. تم تصميمه من قبل Zyscovich Architects.
تم الانتهاء من فندق The Dorsey العام الماضي ، وهو من بين العقارات التي طورتها مؤخرًا والتي كانت مشبعة بالتأكيد على أن Wynwood كان المكان المناسب لـ NoMad Residences. شراكة LNDMRK Development و Tricera Capital مع Related في المبنى متعدد الاستخدامات المكون من 12 طابقًا والمكون من 306 وحدة في 286 Northwest 29ذ شارع.
يقدم Dorsey 35000 قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة وأكثر من 70،000 قدم مربع من مساحة المكاتب من الدرجة الأولى. لقد تم الآن التحدث تمامًا عن لقطات مربع المكتب ، وهي دليل كاف إذا كانت هناك حاجة إلى أي شيء على جاذبية Wynwood المتزايدة لأصحاب العمل القادمين من كلا الساحلين.
