أثبتت مراكز التسوق المحلية في عصر نيكسون أنها مغرية للغاية للمقاومة بالنسبة لملايين المراهقين والشباب في السبعينيات.
حاصر الأطفال الصغار من مواليد الأطفال الآثار العملاقة للنزعة الاستهلاكية ، الذين قصفوا العملات الخضراء التي حصلوا عليها بشق الأنفس في متاجر مثل راديو شاك ، وجست جينز ، وذا ليمتد ، وكيني شوز ، وميوزيك لاند. عندما تحرك الجوع ، شقوا طريقهم إلى Farrell’s Ice Cream Parlor لحديقة حيوان ، أو صعدوا إلى المنضدة في Hot Sam أو Orange Julius أو The Original Cookie Co.
بعد نصف قرن من الزمان ، أصبح هؤلاء الأشخاص في العشرينات من Me Decade أكثر عزمًا على العثور على مجتمع كبير للمعيشة (SLC) من أحدث Black Sabbath LP. لحسن الحظ ، لا يحتاج الكثيرون إلى البحث أبعد من مواقع مراكز التسوق القديمة المفضلة لديهم.
بدأ المطورون المتطلعون إلى الأمام في استبدال كل أو أجزاء من مراكز التسوق القديمة المهجورة إلى حد كبير والتي تعود إلى عقود من الزمن بمراكز تجارية جديدة تمامًا. (كم هو مثير للسخرية أنه في سنواتهم الذهبية ، سيستمر تحويل بعض دولارات جيل الطفرة السكانية إلى نفس الأماكن التي كانت عليها خلال ذروة برادي بانش.)
هناك كل الأسباب الوجيهة لوضع SLCs في مراكز التسوق المعاد تطويرها. هكذا قال جيمس تي موير ، مدير شركة SAS Architects + Planners، LLC في نورثبروك ، إلينوي. دخلت الشركة في شراكة مع Integrated Development II و USAA و Centennial لإنشاء SLCs SLCs SLC جديدة في منطقة شيكاغو في Fox Valley في Fox Valley Mall المعاد تطويره في Aurora ، Ill. .
نزهة قصيرة
يقول موير: “إن دمج مجتمع كبار السن في إعادة تطوير مركز تجاري متعدد الاستخدامات مصمم جيدًا يوفر وسائل الراحة اللازمة والمطلوبة للدعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المجتمع”. هذا خروج مرحب به عن SLCs التقليدية ، والتي تعكس الجزر القائمة بذاتها ، حيث يلزم توفير الخدمات اللوجستية والنقل والجدولة للسماح للمقيمين بالخروج إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات ومكاتب الأطباء والترفيه في العالم الأوسع.
ومع ذلك ، فإن بناء مجتمعات تقاعد جديدة حيث كانت توجد متاجر تجارية ذات يوم لا يخلو من العقبات. يوضح موير: “يتمثل أحد التحديات الرئيسية في العمل مع الحكومات المحلية ومجالس التخطيط لتعديل لوائح تقسيم المناطق السائدة والسماح بدمج مجتمعات كبار السن في نسيج إعادة تطوير مركز تجاري”. “غالبًا ما لا تنظر المجتمعات بإيجابية إلى الإسكان التقليدي لكبار السن ، ناهيك عن بيئة التسوق التي كانت ناجحة في السابق.”
تغلب SAS و Integrated Development II والشركاء على العقبات من خلال الاجتماع مبكرًا مع مخططي المدن ، ولجان التخطيط ، والوكالات الاقتصادية وأعضاء المجتمع لتحديد مزايا تضمين SLCs النشط للبالغين داخل إعادة تطوير المول.
يقول موير: “هذه المجتمعات ليست مؤسساتية ، مثل مرافق التمريض الماهرة”. “المجتمعات التي نصممها هي بيئات حديثة تعتمد على حسن الضيافة تشبه المنتجعات الراقية. يشكل كبار السن نسبة كبيرة من إجمالي السكان والقاعدة الضريبية للمجتمع. يجب أن يتمثل التطور الحقيقي متعدد الاستخدامات في تمثيل المجتمع ، بما في ذلك الشباب ، والعائلات ، والعشش الفارغة ، وكبار السن المدمجين مع الشركات التي تقدم الخدمات التي تلبي احتياجاتهم المادية والروحية والاجتماعية “.
موضه متنامية
صوفيا في Fox Valley و Sophia في Hawthorn Mall ليستا بأي حال من الأحوال المثالان الوحيدان لما يبدو أنه اتجاه ناشئ. في Irondequoit ، نيويورك ، قدم متجر Sears القديم في Irondequoit Mall إلى مجتمع سكني كبير جديد مليء بوسائل الراحة من 157 سكنًا يسمى Skyview Park. في سياتل ، تم تحويل ساحة انتظار السيارات لمرة واحدة في أحد المراكز التجارية الأولى في البلاد ، Northgate Mall ، إلى Aljoya Thornton Place ، وهو مجتمع تقاعد من 143 وحدة في الجانب الشمالي الشرقي من Emerald City.
موير مقتنع بأنه سيكون هناك المزيد من التحويلات القادمة.
يقول: “إن إمكانات النمو مثيرة حقًا”. “بالنظر إلى التراجع والشغور في مراكز التسوق في جميع أنحاء أمريكا ، فإن إعادة الاستخدام الهادف والتكيف لهذه المواقع العقارية الاقتصادية الرئيسية في مراكز سكنية وتسوق وتناول طعام وترفيه متعددة الاستخدامات توفر شريان حياة تمس الحاجة إليه للاقتصاد المحلي. . . يجب أن تكون مجتمعات كبار السن جزءًا لا يتجزأ من إعادة تطوير مراكز التسوق الشاملة والمتعددة الاستخدامات “.
