عندما تأتي أوقات الازدهار الاقتصادي في قطاع العقارات، يمكن أن تكون للسرعة الأولوية على الدقة. تتسابق فرق الاستحواذ مع الزمن، وتتنافس ضد العشرات من المتقدمين الآخرين، مما يجعل السرعة في غاية الأهمية مثل تقييم العقار بشكل صحيح. وبالمثل، فإن التدفق المستمر للمقيمين القادمين خلال فترات الازدهار يمكن أن يترك بعض أصحاب العائلات المتعددة أقل اهتمامًا بتفاصيل العمليات والصيانة مما قد يكونون عليه عندما يكون المستأجرون في أعلى مستوياته.
لكن الدقة والدقة والاعتماد على البيانات تعود في الأوقات الصعبة، مثل تلك التي نجد أنفسنا فيها. في مثل هذه الفترات، يعتمد استمرار استمرار العديد من الكيانات العقارية على الوصول إلى بيانات لا يرقى إليها الشك. ولهذا السبب ازدهرت بعض شركات التكنولوجيا المتطورة خلال هذا الفصل الاقتصادي الباهت.
وقال كريستوفر ييب، الشريك في شركة رأس المال الاستثماري العقاري: “لقد كان التقدم في تطبيق علوم البيانات والتعلم الآلي على العقارات في السنوات القليلة الماضية كبيرًا، وتتضخم الفوائد التي تقدمها الصناعة في ظل اقتصاد غير مؤكد”. ريت للمشاريع. “مع ارتفاع أسعار الفائدة وضعف الاقتصاد الاستهلاكي، فإن قدرة فرق الاستحواذ والتطوير على تقييم الاستثمارات المحتملة بعناية أمر بالغ الأهمية. تمكنهم مجموعة التكنولوجيا العقارية اليوم من الحصول على الدخل والهجرة والمعلومات الديموغرافية الأخرى في الوقت الفعلي تقريبًا. بالإضافة إلى ذلك، أصبحت الاستفادة من البيانات والأتمتة لإدارة الأصول الحالية وتشغيلها بشكل أكثر كفاءة أمرًا بالغ الأهمية بشكل متزايد.
“إن الشركات التي تسعى إلى الحفاظ على ميزتها التنافسية ستستخدم التقنيات الأكثر إلحاحًا للقيام بذلك. ومن المتوقع أن يزدهر مقدمو هذه التقنيات في المستقبل القريب.
ومن بين اختراقات التكنولوجيا العقارية البارزة ماركير، وهي أداة تقدم رؤى تفصيلية حول محفزات العرض والطلب ضمن رموز بريدية محددة. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى عمليات الاستحواذ على العقارات، فإن القدرة على الحصول على معلومات محدثة عن الإيجارات والرواتب والتوظيف والسكان والجريمة وعدد من المقاييس الإضافية يمكن أن تكون بمثابة نعمة لاتخاذ القرار.
من ناحية أخرى، في فترات الركود الاقتصادي، يحتاج المتخصصون في التأجير وإدارة الأصول إلى وسائل محسنة لتحليل الأرقام التي يمتلكونها بالفعل. برنامج ذكاء الأصول من انغرين يُمكّن محترفي CRE من تجاوز جداول البيانات وعرض مقاييس الملكية المهمة المتراكبة على خرائط ممتلكاتهم. إن القيام بذلك يمكّنهم من التعمق في الوظائف الشاغرة وأسعار الإيجار والبيانات الأساسية الأخرى في سياق التصميم المادي للعقار. وهذا يمكّنهم من تحديد الأنماط والقيم المتطرفة التي يمكن أن تساعدهم في ضبط استراتيجيات التسعير والتأجير حسب الحاجة.
يقول برنت ستاينر، الرئيس التنفيذي لشركة Engrain، “بالنسبة لفرق إدارة الأصول، أثبتت القدرة على تحليل مقاييس الملكية الرئيسية في سياق مخطط الأرضية أو خطة التكديس أنها ذات قيمة كبيرة للغاية، وقد استخدم عدد متزايد من عملائنا هذه الوظيفة”. “البيانات مهمة لنجاح العمليات في أي عمل تجاري، ولكن عندما يتحول الاقتصاد، فإن تعظيم الرؤية المستمدة من البيانات التي لديك بالفعل يصبح ضرورة حقيقية.”
وفي مكان آخر، منتج من صنع المنطق السلبي تحظى بالاعتراف باعتبارها واحدة من أكثر التطورات الرائعة في أتمتة البناء. تجمع هذه التقنية آلاف أجهزة الاستشعار والمعدات الموجودة في المبنى المادي في “توأم رقمي” قائم على الفيزياء. ثم يقوم بعد ذلك بإجراء عمليات محاكاة للتأكد من كيفية تفاعل مكونات المبنى المختلفة مع بعضها البعض، مما يساعد على تحقيق وفورات كبيرة في الطاقة. وقال تروي هارفي، الرئيس التنفيذي لشركة PassiveLogic: “إن المباني هي أكبر محرك لتغير المناخ وتمثل ما يقرب من ربع نشاط الناتج المحلي الإجمالي العالمي”.
“إن التحولات المتسارعة في أنماط الاستخدام والديناميكيات الثقافية تتطلب ثورة تشغيلية وتكنولوجية في هذا القطاع. إن تطورات PassiveLogic في الذكاء الاصطناعي التوليدي وتكنولوجيا المباني المستقلة هي النقطة المحورية في كيفية تعاملنا مع المباني التكيفية، وانخفاض توافر العمالة المدربة، والكفاءة التشغيلية، ومتطلبات المناخ المتزايدة.
