مجمع مسور من خمسة منازل جديرة بالملاحظة من الناحية المعمارية يرتفع على موقع مساحته خمسة فدان ونصف غرب أوستن، تكساس. وتقع المنازل المكونة من خمس غرف نوم في منطقة ويست ليك هيلز الراقية، وتتراوح أسعارها من 12.5 إلى 18 مليون دولار، مع مساحات معيشة تتراوح من حوالي 6700 إلى ما يقرب من 10000 قدم مربع.
تم وصف المساكن الخمسة المعاصرة الغنية بالزجاج بأنها “جماعية خاصة”، وتقع كل منها على مساحة فدان واحد تقريبًا، وقد تم ترتيبها بحيث تشعر المنازل “وكأنها تنتمي معًا”، كما يقول مصممو المشروع. يتم وضع اتجاه كل منزل وخطوط الرؤية والمناظر الطبيعية والأقسام بحيث تبدو الهياكل وكأنها تتفاعل – أو حتى تتنافس مع بعضها البعض – دون التضحية بالخصوصية.
يقدم المجمع تآزرًا نادرًا ومدروسًا لما يمكن أن يكون مجرد مجتمع مسور آخر متجانس.
يقول فرانسيسكو أوزكاتيغوي، مؤسس شركة Unicus التي يوجد مقرها في هيوستن، وهي شركة تصميم وبناء سكني تقود المشروع: “لا يوجد شيء مثل هذا في أوستن حقًا”. “من النادر أن تكون قادرًا على تصميم مجموعة من المنازل في خمس قطع مقسمة.”
خمسة، كما يسميها أوزكاتيغوي المشروع بشكل متواضع، تم وضع حجر الأساس في أواخر عام 2021. وسيتم الانتهاء من المنزل الأول في نوفمبر والثاني في ديسمبر. وسيتم الانتهاء من آخر في أبريل 2024، وسيتم الانتهاء من المرحلتين الأخيرتين بحلول أوائل عام 2025. ويحتفظ إريك مورلاند من شركة مورلاند العقارية بالقائمة.
يوجد جدار من الحجر الجيري يبلغ ارتفاعه 6 أقدام وتقسمه بوابة على حدود الجزء الأمامي من المشروع. وتقع المنازل في مكان أبعد مباشرةً على شكل حرف U حول شارع واسع تصطف على جانبيه الأشجار. تم توجيه المداخل والأفنية والحدائق والإطلالات من الغرف، بعضها بجوار بعضها البعض، لتوفير التوازن والتماثل. من الأعلى، يشبه التطوير خمس قطع ألغاز عملاقة تشكل كلًا متماسكًا.
يقول أوزكاتيغوي: “نحن لا نبني هذه المنازل لتحقيق أقصى قدر من الجمال والقيمة لكل منزل على حدة، ولكن لتعزيز الخمسة مجتمعة ككل”. تحتوي جميع المساكن على حمامات سباحة وصالات رياضية وجراجات تتسع لثلاث أو أربع سيارات. يحتوي اثنان من المنازل على مقصورة نبيذ، بينما يحتوي الآخر على مخزن للنبيذ.
تم تصميم المنازل من قبل المهندس المعماري ديفيد كورييل، مؤسس شركة Curiel Arquitectos، التي تم إطلاقها في عام 2011. ويعمل في الشركة، التي لها مكاتب في مكسيكو سيتي وتكساس، أكثر من 40 مهندسًا معماريًا ومهندسًا ومصممي الديكور الداخلي والأثاث، من بين آخرين.
يشير كورييل إلى المنزلين رقم 1 و2، اللذين يواجهان بعضهما البعض على يسار البوابة. ويقول: “لقد وضعنا حديقة وأفنية بينهما، لذلك نقوم بإنشاء مساحات خضراء للتحكم في المناظر”. “نستخدم الجدران الحجرية، والمساحات الخضراء التي تغطي الجدران الجصية في جميع أنحاء المشروع، مما يساعد على مزج الخطوط بين المنازل.”
يقدم المنزل رقم 2 مجموعة حديثة من الأشكال المكسوة بالحجر الجيري من المكسيك. تم تمييز الواجهة ذات اللون الأبيض الكريمي إلى الرمادي قليلاً من خلال نتوءات، وجوانبها السفلية مغطاة بالجص المطبق بلمسة نهائية من الطوب اللبن، وهي عملية تدمج اللون في المادة. يمكن قراءة اللون البني القوي باللون الأسود تقريبًا في الإضاءة المنخفضة. تظهر النغمات الحمراء في ضوء أكثر إشراقا.
هذا التفاعل بين المواد والألوان، الذي يتقاطع مع جدران النوافذ وجدران النوافذ، يعطي مظهرًا مدروسًا ولكنه مهدئ. يحيط بالهيكل منظر طبيعي مدرج يؤدي إلى المدخل.
يقول كورييل من السكن الذي تبلغ مساحته 9010 قدم مربع: “جاء بعض إلهام المنزل من مشاهدة المنازل القديمة في لوس أنجلوس”. “لذا فإن المنزل يتمتع بأجواء تشبه أجواء منتصف القرن.”
يقول كورييل إن العديد من أصحاب المنازل لا يستطيعون أبدًا تقدير منازلهم من الداخل بسبب الهندسة المعمارية المواجهة للخارج. وبدلاً من ذلك، قام كورييل بتسليم منازله على نفسها.
ويقول: “إننا نحقق ذلك من خلال الطبقات والتخطيط وتوجيه الغرف”. “لذا، إذا كنت واقفاً في غرفة الطعام، فإنك ترى الفناء المغطى الخاص بك، والمناظر الطبيعية، وحمام السباحة الخاص بك، والجانب الخاص بك من المنزل. عليك أن تقدر الحجر الذي اخترته، واللون.
كما أن الوضع الماهر للجدران الزجاجية، والذي غالبًا ما يستخدم في الممرات، يسمح للمالكين برؤية مساحة ممتلكاتهم. “يأتيك الضوء من كلا الجانبين، وتشعر بضخامة الكمية.” يقول كورييل. “أعتقد أن العديد من المصممين يتصورون الجدران أولاً ثم يضعون النوافذ فيها. استراتيجيتي هي إنشاء جدران زجاجية من البداية.
تبلغ مساحة المنزل رقم 3 8275 قدمًا مربعًا أجنحة مواجهة تحتضن فناءً واسعًا. ترتكز المساحة على شجرة بلوط يبلغ عمرها حوالي 130 عامًا، ويصل طول مظلتها إلى 40 قدمًا. يوجد حمام سباحة خلفه مباشرة.
يقول أوزكاتيغوي إن الفناء على شكل حرف U “يسمح لك بالاستمتاع بمنزلك من نقاط مختلفة داخل المنزل”. تم تصميم الفناء حول الشجرة التراثية الموجودة، والتي تم نقلها مسافة 10 أقدام لوضعها بشكل أفضل.
يقول أوزكاتيغوي: “استغرق نقل الشجرة حوالي ستة أشهر وكلفنا 189 ألف دولار”. “لقد قمنا أيضًا بزراعة أكثر من 35 شجرة بلوط ناضجة تم إحضارها من خارج الموقع لإنشاء هذه النقاط المرجعية الجميلة في جميع أنحاء العقار.” يتراوح عمر أشجار البلوط من 14 إلى 20 عامًا ويبلغ طولها من 25 إلى 30 قدمًا، مما يساعد على زيادة الخصوصية.
يغطي الرخام المستورد من المكسيك واجهة المبنى رقم 3 بتشطيبات مصقولة ومغسولة بالأحماض. يضيف القوام المزيد من الجاذبية والاهتمام إلى المنزل، والذي سيتم الانتهاء منه في ديسمبر. ويضيف أوزكاتيغوي: “ونقوم بدعوة نفس المادة إلى الداخل على بعض الجدران، بحيث يبدو الأمر وكأن الهواء الطلق يتدفق إلى الداخل”. “وهذا يوفر الكثير من الدفء.”
يتمتع المبنى رقم 3 بمظهر فخم من خلال استخدامه المكثف للرخام، ولكن تصميماته الداخلية تشعرك بالاسترخاء وحتى بأنها منزلية، وقد تم إنجازها جزئيًا باستخدام لوحة ألوان كريمية دافئة وأسمرة. الأرضيات وخزائن المطبخ مصنوعة من خشب بلوط باردولينو الرمادي، وهو خشب مقطوع بالمنشار ذو مظهر عتيق.
المنزل رقم 4، المقرر الانتهاء منه في نوفمبر، مكسو بالحجر الجيري مصدره منطقة أوستن. يقول أوزكاتيغوي: “عندما بدأنا الحفر، اكتشفنا أن التربة كانت عبارة عن حجر جيري ثقيل جدًا وقوي”. “لذلك استخدمنا ذلك كمصدر إلهام لواجهة المنزل.”
يساعد الجزء المتدلي الواسع الذي يمتد عبر الجزء الأمامي من المنزل الذي تبلغ مساحته 7961 قدمًا مربعًا على صرف حرارة تكساس. يبرز هذا الهيكل أيضًا باب دخول نحاسي ملفت للنظر يبلغ طوله 24 × 10 أقدام ويعلوه نتوء أصغر.
على طول أحد جانبي المنزل يوجد هيكل مثير من طابقين مكسو بالجص مع تشطيب بني عميق من الطوب اللبن. الجناح فائق الحداثة مبطن بنوافذ واسعة ويبدو غير متناسب مع بقية المنزل. يصف أوزكاتيغوي المجلد بأنه “متحفي”، وهو تدخل معماري يتطفل بسعادة، وينحرف عن المبنى الرئيسي. واجهة حجرية.
المنزل رقم 1، الذي تم بيعه وسيتم الانتهاء منه في أبريل 2024، هو الأصغر بين المنازل الخمسة بمساحة 6682 قدم مربع. المنزل رقم 5، وهو عبارة عن هيكل على شكل حرف L ومكسو بالطوب الإيطالي الداكن، هو الأكبر بمساحة 9870 قدم مربع. يقول كورييل: “لقد كان التصميم أكثر متعة، ويرجع ذلك جزئيًا إلى احتوائه على معظم الجدران الزجاجية”. يشتمل المنزل على كابانا وسقف “صديق للبيئة” أخضر يتمتع بإطلالات شاملة على Texas Hill Country.
يقع Five على بعد ستة أميال غرب وسط مدينة أوستن وعلى بعد 12 دقيقة بالسيارة من محمية Barton Creek Habitat التي تبلغ مساحتها 4000 فدان والتي تضم العديد من مسارات المشي لمسافات طويلة. يقع المجمع داخل منطقة مدارس إيانيس المستقلة، والتي تم تصنيفها مؤخرًا كأفضل عاشر منطقة تعليمية في البلاد.
