إن امتلاك ملكية Glenrock في Tallong ، أستراليا ، لم يكن لديها سوى خمسة مالكين في أكثر من 200 عام هو دليل على جاذبيتها واستدامتها.
يقع في قلب الحيازة الزراعية التي تبلغ مساحتها أكثر من 2300 فدان ، قصر كبير تم إحياءه على الطراز الجورجي واليوناني من 1830 تم ترميمه بشق الأنفس على مدار 12 عامًا. المنزل التاريخي ، الذي تم توسيعه منذ منح الأرض الأصلية ، يستفيد من الواجهة على طريقين رئيسيين وتراخيص مياه دائمة. الحوزة أيضا واجهتين من الخيران ويحتوي على ممر خلاب مع شلال.
يقول كين جاكوبس من شركة Private Property Global العالمية ، وهو أحد الوكلاء الذين يمثلون Glenrock ، إن السمات النادرة للعقار التاريخي ، التي يتم تسويقها على أنها “سعر عند الطلب” ، تضعه خارج منهجية التقييم العادية. “لا يوجد دليل مبيعات حقيقي قابل للمقارنة.
تعد أكبر مبيعات فدانين في نيو ساوث ويلز لعام 2022 هي أقرب المعايير. تم بيع تسعة طرود غير متجاورة يبلغ مجموعها 3232 فدانًا العام الماضي بواسطة Hume Coal مقابل أكثر من 100 مليون دولار أسترالي (حوالي 67.2 مليون دولار أمريكي) أو 30.000 دولار أسترالي لكل فدان (تقريبًا (20150 دولارًا أمريكيًا لكل فدان). ما يقرب من 49.7 مليون دولار أسترالي (حوالي 33.4 مليون دولار أمريكي) أو 39750 دولارًا أستراليًا لكل فدان (حوالي 26700 دولارًا أمريكيًا لكل فدان).
يقول جاكوبس: “تم إطلاق Glenrock للتو ، ولكن كان هناك اهتمام مبدئي من المشترين المحليين ذوي الثروات العالية”. “إن الجمع بين المساحات والمرافق الكبيرة جنبًا إلى جنب مع الأهمية التاريخية والجدارة المعمارية سيضمن جذب مزيج انتقائي من المشترين المحليين والدوليين.”
بالإضافة إلى قصر الحجر الرملي وأرض الرعي الرئيسية ، يشمل Glenrock أماكن إقامة للضيوف وبرج ساعة من خمسة طوابق مع منصة عرض واسطبلات وأحواض تخزين وبحيرتين خاصتين ، واحدة تتميز بمراكب على الطراز الياباني.
تتمركز ملكية الأراضي في المرتفعات الجنوبية في مقر الإقامة الرئيسي الفخم ، والذي يحيط به أكثر من 5 أفدنة من الأراضي المضاءة على شكل متنزه مليئة بالمروج المتدحرجة والأشجار الناضجة. جسر مستوحى من Giverny يعبر المياه من منظور القصر.
تدعم ثمانية عشر عمودًا مخددًا على طراز دوريك رواقًا ملفوفًا واسعًا يمتد على عرض المنزل ، مما يمنح الواجهة تناسقًا ممتعًا. مصاريع تؤطر الأبواب الفرنسية المتعددة التي تفتح على الشرفة. تحمل نجارة خشب الأرز والأعمال الخشبية الفاخرة في جميع أنحاء المنزل المكون من خمس غرف نوم وخمسة حمامات.
بالإضافة إلى بيت الضيافة الذي يعود تاريخه إلى القرن التاسع عشر ، توجد مباني ومرافق أحدث للضيوف والموظفين لإجمالي 10 غرف نوم و 10 حمامات في العقار. من بينها سكن مدير منفصل ، ومجمع للضيوف والعمليات ، ومرائب واسعة ، وورشة عمل ومساحة تخزين.
يشتمل المبنى المستقر ، المجهز بأرضيات من الطوب ، والمناور ، والسقف الخشبي ذي الألوان الفاتحة ، على 10 أكشاك وغرفة سرج وسرج.
على الرغم من أن Glenrock قد تكون على بعد قرنين من بدايتها ، إلا أن الحوزة تبعد أقل من ساعتين بالسيارة ، أو رحلة قصيرة بطائرة هليكوبتر سريعة ، من سيدني.
