إن تغير المناخ ليس تهديدًا بعيدًا ، ولكنه خطر حالي يعيث بالفعل فسادًا في حياتنا ومنازلنا. من الفيضانات المدمرة إلى موجات الحرارة الحارقة إلى حرائق الغابات المستعرة ، يحتاج أصحاب المنازل إلى الاستعداد لعواقب كوكبنا الدافئ. يتطلب الاستعداد لهذه التحديات استثمارات على المستويين المنزلي والحكومي ، وسوف تتضاعف تكاليف الكوارث الطبيعية إذا أخر أصحاب المنازل والحكومات الاستعداد لتكرار الأحداث المناخية المدمرة.
ما الذي يمكن لأصحاب المنازل فعله لحماية ممتلكاتهم؟
يمكن لأصحاب المنازل اتخاذ تدابير استباقية لحماية ممتلكاتهم من آثار تغير المناخ. يمكن أن يؤدي تركيب مزاريب المطر لإعادة توجيه المياه بعيدًا عن المنزل إلى التخفيف من مخاطر الفيضانات ، ويمكن لمكيف الهواء أن يحمي المنازل من الحرارة الشديدة ، ويمكن أن يحمي السقف المعدني من حرائق الغابات.
يمكن لأصحاب المنازل أيضًا حماية أنفسهم من خلال تأمين التأمين ضد الكوارث الطبيعية. يجب أن يتوقع مشترو المنازل وأصحاب المنازل أن تكلفة التأمين سترتفع مع زيادة انتشار الكوارث. أدت مخاطر حرائق الغابات في كاليفورنيا ومخاطر الفيضانات والعواصف في فلوريدا بالفعل إلى توقف شركات التأمين عن إصدار سياسات جديدة. مع استمرار هذا الاتجاه ، ستشهد بعض المنازل ارتفاعًا هائلاً في تكاليف التأمين ، وستصبح بعض المنازل غير قابلة للتأمين تمامًا.
بالإضافة إلى ارتفاع تكاليف التأمين ، يجب على مالكي المنازل الاستعداد للتغييرات في فواتير المرافق الخاصة بهم. في الأماكن التي ترتفع فيها مخاطر الجفاف ، سترتفع فواتير المياه. في الأماكن التي ترتفع فيها مخاطر الحرارة ، قد يحتاج أصحاب المنازل إلى إنفاق المزيد على الكهرباء لتشغيل أجهزة تكييف الهواء الخاصة بهم. قد تزيد رسوم اتحادات أصحاب المنازل مع ارتفاع تكلفة صيانة وحماية المناطق المشتركة.
يمكن للحكومة أن تفعل أكثر مما يستطيع أي صاحب منزل
يمكن للإجراءات الفردية فقط أن تذهب بعيدا في التخفيف من مخاطر تغير المناخ. لذلك يجب على مشتري المساكن ألا يأخذوا في الاعتبار مرونة العقار فحسب ، بل مرونة المجتمع أيضًا. تقوم منظمات مثل First Street Foundation بتحليل مرونة المناخ وتقديم توقعات مفصلة حول استعداد المجتمعات للكوارث مثل الفيضانات والحرائق وموجات الحرارة.
من الأهمية بمكان أن يفهم السكان استعداد مجتمعاتهم ويدافعوا عنها ، لأن المنازل لن تكون محمية من الكوارث إذا كان المجتمع ككل غير مستعد. لن تمنع مزاريب المطر المستوى الأدنى للمنزل من الفيضانات عندما يتم دعم شبكات الصرف الصحي بسبب البنية التحتية القديمة. لا يمكن لتكييف الهواء في المنزل حماية المنزل من مخاطر الحرارة عند فشل الشبكة الكهربائية. في المناطق المعرضة لحرائق الغابات ، فإن وجود قسم إطفاء ممول جيدًا ومجهز بأحدث تقنيات مكافحة الحرائق من شأنه أن يفعل المزيد لحماية المنازل أكثر من أي شيء يمكن أن يفعله صاحب المنزل الفردي.
ستكون المنازل في الأماكن التي تستثمر في مبادرات التكيف مع المناخ أكثر حماية. ستجذب هذه الحماية مشتري المساكن ، والتي بدورها ستحمي القيم لأصحاب المنازل الحاليين. وجد الباحثون في Redfin و USC و MIT أن مشتري المنازل يفضلون المنازل ذات المخاطر المناخية الأقل. امتنع مشترو المنازل عن تقديم عروض على المنازل ذات المخاطر العالية للفيضانات بعد أن أظهروا نتائج مخاطر الفيضانات على تطبيق Redfin وموقعه الإلكتروني وقدموا عروضًا لمنازل أقل خطورة بدلاً من ذلك.
تمويل مرونة المناخ
تلعب حكومات الولايات والحكومات المحلية دورًا حاسمًا في سن استراتيجيات شاملة لمقاومة المناخ. إن إدارات مكافحة الحرائق الممولة بالكامل ، وأنظمة الصرف الصحي المحسّنة ، والشبكات الكهربائية المرنة ، والإدارة الفعالة للفيضانات ، ليست سوى بعض المبادرات التي يجب أن تعطيها الحكومات الأولوية لحماية المجتمعات. ومع ذلك ، فإن هذه الاستثمارات تأتي بتكلفة.
العبء المالي للاستعداد لتغير المناخ ذو شقين: فهو يؤثر بشكل مباشر على محافظ مالكي المنازل ، ويتطلب من الحكومات جمع الأموال من خلال الضرائب. قد يحتاج أصحاب المنازل إلى تخصيص جزء من دخلهم أو مدخراتهم لمرونة المناخ ، مثل تأمين التأمين ضد الكوارث ، أو تركيب أنظمة موفرة للطاقة ، أو رفع الهياكل للتخفيف من مخاطر الفيضانات ، أو تعزيز المباني لتحمل العواصف القوية. علاوة على ذلك ، قد تحتاج الحكومات إلى زيادة الضرائب أو تقليل الإنفاق في الفئات الأخرى لتمويل المرونة في مواجهة تغير المناخ. كلما فعلت الحكومة أكثر ، كلما انخفض العبء على مالكي المنازل الأفراد.
فوائد العمل المبكر
في حين أن التكاليف الأولية للتكيف مع المناخ قد تبدو شاقة ، فإن تأخير العمل يمكن أن يؤدي إلى عواقب أكثر خطورة في المستقبل. التكاليف المرتبطة بإعادة البناء بعد كارثة متعلقة بالمناخ تتجاوز بكثير نفقات الاستثمار في التدابير الوقائية. وبالنظر إلى النقص المستمر في المساكن ، يجب أن تكون حماية المساكن الحالية من الأولويات حيثما كان ذلك ممكنًا.
علاوة على ذلك ، يمكن للتكيف الاستباقي مع المناخ أن يقلل من انبعاثات الدفيئة ، مما يقلل من حدة تغير المناخ على المدى الطويل مع دعم الاقتصاد. يمكن للاستثمارات الخضراء ، مثل السكك الحديدية الكهربائية ، وجدران الفيضانات ، والحفاظ على الأراضي الرطبة الممتصة للفيضانات ، أن تعزز قيم الممتلكات ، وتخلق فرص العمل ، وتحسن نوعية الحياة للسكان.
يتعين على مالكي المنازل ومشتريها والمجتمعات والحكومات الاستعداد لتغير المناخ. يمكننا التخفيف بشكل استباقي من المخاطر المالية المرتبطة بتغير المناخ مع تعزيز مستقبل أكثر استدامة ومرونة. قد تكون تكاليف التحضير كبيرة ، لكنها باهتة مقارنة بتكاليف عدم اتخاذ أي إجراء.
