على مدى السنوات العديدة الماضية، مع تزايد وتضاءل ثروات أحياء شيكاغو الأخرى بسبب الدورات الاقتصادية والأزمة الصحية على مستوى الكوكب، ظل سوق فولتون هو الأكثر ثباتًا بين جميع أركان Windy City.
يقع هذا الجيب مباشرة غرب منطقة الأعمال المركزية في Loop، وقد ظلت شعبيته لدى المطورين وأصحاب المطاعم ومستأجري المكاتب والتجزئة ومشتري المنازل والمستأجرين أقل من كونها ساخنة للغاية.
إن ما كان منذ وقت ليس ببعيد عبارة عن منطقة صناعية وتغليف اللحوم قد تحولت إلى ما يمكن القول إنه النقطة المحورية في الغرب الأوسط لأنماط الحياة الأنيقة التي تتسم بالحيوية والعمل. بعد المطاعم ومصانع الجعة المتطورة والمهنيين الشباب ذوي الأجور المرتفعة إلى المنطقة، جاءت موجة من أصحاب العمل البارزين، مع افتتاح المقر الرئيسي العالمي لماكدونالدز في عام 2018، مما حدد نغمة الوافدين مثل Teknion، وBoston Consulting Group، وGoogle’s Midwest. المقر الرئيسي ومقر دايسون في الولايات المتحدة.
يجب على أولئك الذين يتحسرون على تراجع “الميل الرائع” الذي كان متلألئًا في المدينة في السابق، شارع شمال ميشيغان، أن يعترفوا بأن سوق فولتون قد بدأ من حيث توقف بول ميش.
عقد قوي
وفي جميع أنحاء سوق فولتون، اكتشف المطورون أرضًا خصبة للمشاريع الجديدة.
من بين أبرز المطورين في المنطقة كان ستيرلنج باي، الذي أنشأ مساحات مكتبية تزيد قيمتها عن 3 مليارات دولار، بينما قام أيضًا بتطوير العديد من العقارات السكنية.
أحدث مبنى للشركة هو مبنى المكاتب البوتيكي المكون من 11 طابقًا 345 North Morgan، والذي حقق إيجارًا بنسبة 90٪ في أقل من عام، على الرغم من إطلاقه في عام الوباء 2021. وقادت شركة تصنيع الأثاث Allsteel، التي كشفت مؤخراً عن صالة عرض تبلغ مساحتها 24 ألف قدم مربع، هجرة شركات التصميم إلى سوق فولتون، بعد أن جذبتها جاذبيتها للمبتكرين.
تقول جينيفر بيترسن، نائبة رئيس التسويق في Allsteel: “يمكن لموظفينا وعملائنا الاستفادة من بعض أفضل المطاعم ومؤسسات الضيافة والمؤسسات الثقافية بالمدينة خارج عتبة بابنا مباشرةً”. “تشجع المساحات ووسائل الراحة المرنة بالمبنى، بما في ذلك السطح والصالة، على التعاون وتمنح أعضاء فريقنا تجربة عمل رائعة.”
كما تقوم شركة ستيرلنج باي بتطوير 360 North Green، وهو برج مكاتب مكون من 24 طابقًا بمساحة 500000 قدم مربع من تصميم جينزلر ومن المقرر الانتهاء منه في عام 2024. وقد تم بالفعل تأجير 70٪ من المبنى لزوج من الشركات الكبرى، وهو أمر نادر في في هذا اليوم وهذا العصر.
يقول آندي جلور، الرئيس التنفيذي لشركة ستيرلنج باي: “لقد تحول سوق فولتون من منطقة مستودعات صناعية سابقة إلى وجهة الأعمال الدولية كما هي اليوم”. “يواصل سوق فولتون تحدي الاتجاهات الوبائية لأنه لا يضم الآن الشركات العالمية فحسب، بل يضم أيضًا أهم المطاعم والبارات الجديدة والفنادق العصرية والمساكن المصممة للضيافة.
“حتى في ما يعتبر سوقًا مكتبيًا صعبًا في شيكاغو وفي جميع أنحاء البلاد، شهد سوق فولتون نجاحًا هائلاً حيث يعلم أصحاب العمل أنه من أجل جذب أفضل المواهب، فإنهم بحاجة إلى توفير مساحات عمل تعتمد على وسائل الراحة في بيئة تشجع التعاون و إِبداع.”
ترتفع أيضا
وبطبيعة الحال، فإن ستيرلنج باي ليس وحده في مشهد تطوير سوق فولتون. يعد سوق 800 فولتون المكون من 19 طابقًا، التابع لمجموعة THOR Equities Group وQuadReal، عبارة عن مبنى مكاتب من الدرجة الأولى يملأ مبنى سكني بأكمله في نورث جرين وويست فولتون. يشمل مستأجرو المكاتب DineAmic Hospitality وInscape وThe Aspen Group وJohn Deere والمزيد.
أحد الأصول المكتبية الأخرى، وهو مشروع Shapack Partners الذي يبلغ من العمر ثلاث سنوات والذي يقع في 167 Green Street، عبارة عن مبنى مكون من 17 طابقًا مزودًا بأحدث وسائل الراحة التي يضم مستأجروها المقر الرئيسي لشركة Foxtrot، وHologram، وThe Oakville Grill & Cellar، وWeWork وغيرها.
تشمل المباني السكنية مبنى The Dylan، الذي وصل هذا العام إلى 160 N. Morgan، وسيقوم هذا الخريف بإزاحة الستار عن 282 شقة راقية، بالإضافة إلى جناح وسائل الراحة ومتاجر التجزئة على مستوى الشارع. عقار آخر هو The Row التابع لـ Midwest Midwest، وهو مبنى فاخر مؤجر مكون من 300 وحدة مع وسائل الراحة التي تشمل سطحًا ترفيهيًا ذو مناظر طبيعية ومسبحًا. لا ينبغي إغفال 225 N. Elizabeth، وهو برج سكني مكون من 28 طابقًا يمثل ثاني مشروع سكني في سوق فولتون من خليج ستيرلنج.
راهن على الكثير من أصحاب العمل الذين يتبعون المقيمين المحترفين الشباب في المنطقة. يقول غلور: “من شركات التصميم الرائدة إلى شركات الخدمات المهنية الشهيرة، يرغب الجميع في إنشاء متجر في سوق فولتون للحصول على طاقته وحيويته”. “ونتوقع أن تستمر هذه السرعة مع توفير المزيد من الخيارات للمنطقة.”
