قد يكون زوارك الأكثر رعبًا الليلة هم Samara from the Ring، أو Ghostface من Scream، أو The Black Phone’s Grabber، ولكن الأسابيع والأشهر المقبلة يمكن أن تجلب آفاقًا أكثر رعبًا بكثير إلى باب منزلك – من “إعصار مفاجئ” إلى حريق غابات أو زلزال أو كارثة أخرى – مع تأثيرات محتملة على حياتك ومنزلك. آمل ألا يخيفك طول هذا المقال! لا تتردد في الانتقال إلى الأقسام ذات الصلة بمنزلك أو قراءة كل شيء بعد ملء دلاء الأطفال وبطونهم.
يمكننا التخطيط لـ “مخاوف” الهالوين باستخدام أوعية الحلوى ولموسم الأعاصير مع بعض التخطيط لتقليل الضرر. يمكن لأولئك منا الذين يعيشون بالقرب من خطوط الصدع أن يأملوا في أن تكون منازلنا المبنية وفقًا لقوانين الزلازل في الساحل الغربي أفضل حالًا من تلك التي تحيط بها في الزلزال المدمر الذي ضرب تركيا في فبراير الماضي. ونأمل أيضًا ألا تجتاح حرائق الغابات منطقتنا، كما حدث في مناطق أخرى كثيرة، وننتظر معايير جديدة محتملة لمعالجة هذا الخطر المتزايد. قد لا تكون كافية!
وكما لاحظ تيموثي أركامبولت، مدير شركة أوبنهايم للهندسة المعمارية في الأمريكتين، في رد مكتوب على أسئلتي، فإن “قواعد البناء غالبا ما توفر خط الأساس لمعايير البناء، ولكنها قد لا تأخذ في الاعتبار دائما النطاق الكامل للتحديات التي تفرضها الأحداث المناخية القاسية”. يجب أن يعرف! يقوم المهندس المعماري المقيم في ميامي بتصميم منازل للعملاء في فلوريدا وكاليفورنيا، وهما منطقتان معرضتان للكوارث.
تحذيرات
في يوليو 2022، نشر المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين تقريره عن المرونة في البيئة المبنية مؤكدًا أن قواعد الاجتماع لا تضمن أن المبنى سيصمد أمام قوى الطبيعة. وكما كتبت في هذه المساحة بعد شهرين، فإن بعض هذه القوى آخذة في التزايد.
وتتوقع كاثلين لين، المديرة الإدارية للعمل المناخي في AIA، أن يؤدي التقرير إلى بناء أكثر مرونة وتثقيف المزيد من أصحاب المنازل حول مزاياه. لقد شاهدت بالفعل شركات البناء تقوم بدمج ميزات أكثر مرونة في منازلهم ومجتمعاتهم، كما شاركت في رسالة بالبريد الإلكتروني.
Babcock Ranch، التي صممت المرونة في تطويرها في جنوب غرب فلوريدا بعد أن دمر إعصار تشارلي المنطقة عام 2004، جاءت من الفئة 5 إيان العام الماضي بأقل قدر من الضرر وأقصى قدر من اهتمام المشتري؛ ومن المرجح أن يحفز هذا أيضًا بناء منازل جديدة أكثر مرونة مع ملاحظة السوق.
اقترحت ليندسي بروجر، نائبة رئيس المرونة الحضرية في معهد الأراضي الحضرية في مقابلة عبر البريد الإلكتروني: “توضح شركة بابكوك رانش أن التصميم من أجل المرونة له فوائد متعددة”. “لا يقتصر دور تدابير المرونة على تقليل الحاجة إلى إصلاحات ما بعد الكوارث وتقليل التعطيل فحسب، بل يمكنها أيضًا تعزيز قابلية تسويق المشروع وسمعته.” وذكرت أن المطورين الأذكياء يغتنمون الفرصة من خلال تنفيذ استراتيجيات تصميم مرنة لمعالجة المخاطر المحلية. ولمساعدتهم، أطلقت ULI مؤخرًا مجموعة أدوات تطوير المرونة. وعلى الرغم من أنه تم إنشاؤه خصيصًا لهذه الصناعة، إلا أنه يحتوي على رؤى يمكن أن تساعد أصحاب المنازل أيضًا.
تقود الكوارث الطبيعية بعضًا من أعظم التحديات في حياتنا. عندما تدرك أن قوانين البناء مكتوبة لمساعدة المبنى على النجاة من الكارثة لفترة كافية حتى يتمكن شاغلوه من الهروب، فإنك تبدأ في تقدير قيمة التخطيط للمرونة لإبقاء الناس على العودة إلى منازلهم في وقت أقرب وبأضرار أقل. وهذا مفيد بشكل خاص لأولئك الذين يتعاملون أيضًا مع المشكلات الطبية والإعاقة.
التكاليف والفوائد
وعلق أرشامبولت قائلاً: “لقد تطورت المحادثات مع أصحاب المنازل مع تزايد وضوح المخاوف بشأن تغير المناخ والظواهر الجوية المتطرفة”. إنه يرى عملاء مهتمين بحماية منازلهم واستثماراتهم. وفي الوقت نفسه، فإنهم يفكرون في التكاليف الأولية المرتفعة لبناء القدرة على الصمود. وأضاف المهندس المعماري: “من المهم التأكيد على التوفير والحماية على المدى الطويل من الكوارث المحتملة”. “هناك فهم متزايد بأن الاستثمار في المرونة يمكن أن يؤدي إلى انخفاض تكاليف التأمين وزيادة قيمة الممتلكات.”
مقاومة الإعصار والإعصار
قد تساعدك إضافة ميزات المرونة إلى منزلك على استعادة الاستخدام بشكل أسرع بعد أن تضرب العاصفة مدينتك. “بالنسبة للأعاصير، قد يتكون ذلك من نوافذ مقاومة للصدمات يمكنها تحمل الحطام المتطاير، ومواد تسقيف معززة لمنع رفع الرياح، وأنظمة تثبيت آمنة للحفاظ على الهيكل سليمًا أثناء الرياح العاتية،” نصح لين من AIA. وأضافت: “يمكن تحسين مقاومة الإعصار من خلال أنظمة الجدران والأسقف المعززة، بما في ذلك ملاجئ العواصف أو الغرف الآمنة داخل المنزل”. أركامبولت يوصى باستخدام الإطارات الخرسانية أو الفولاذية المسلحة لرفع المنزل فوق مستويات الفيضانات ومصاريع الأعاصير إلى قائمة الخيارات.
وأشار بروجر إلى عوامل مثل الكثبان الرملية، وأنظمة تصريف مياه الأمطار تحت الدرجة، والأساسات العميقة، والمنازل المرتفعة، والنوافذ المقاومة للأعاصير، والجوانب والألواح الخشبية في مجتمع واحد جاء من خلال بئر العاصفة الرملية، وغرفة احتجاز مياه الأمطار تحت الأرض، ونظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية، والمولدات الاحتياطية. ساعد ذلك شخصًا آخر على تجاوز إعصار ماريا سالماً. في حين يتم التخطيط لبعض هذه الميزات المرنة خلال مراحل التطوير والبناء، إلا أنه يمكن أيضًا إضافة أنظمة الطاقة الشمسية مع البطاريات الاحتياطية والغرف الآمنة ومواد السقف أو الجوانب الجديدة كجزء من ترقيات المنزل.
القدرة على مقاومة الفيضانات
نظرًا لأن العديد من العواصف تجلب الفيضانات، فإن المواد الداخلية التي ستتحمل هذه الهجمة بشكل أفضل يمكن أن تساعد أيضًا في انتعاش المنزل بشكل أسرع وبتكلفة أقل. “بالنسبة للقدرة على الصمود في وجه الفيضانات، فإن هذا غالبًا ما يتضمن أسسًا مرتفعة لمنع تسرب المياه، واستخدام مواد مقاومة للفيضانات للجدران والأرضيات، وتحسين العزل للتخفيف من الأضرار المحتملة للمياه ومشاكل التجمد،” نصح لين. في العديد من المناطق المعرضة للفيضانات في البلاد، يمكن أن يعمل بلاط البورسلين بشكل جيد كمواد مرنة للأرضيات والجدران. (وهذا هو السبب في أن العديد من أكشاك الاستحمام مغطاة بها.) كما أنها مقاومة للحرارة والصقيع للكسوة الخارجية.
مرونة حرائق الغابات
مع زيادة طول مواسم الحرائق وزيادة حدتها، يمكن أن تؤدي حلول المرونة للمنازل والمجتمعات إلى زيادة القدرة على البقاء. “يمكن أن يشمل ذلك مواد انحياز مقاومة للحريق، ومواد أسقف غير قابلة للاحتراق مثل المعدن أو البلاط، وأنظمة تهوية مقاومة للجمر والتي تمنع الجمر من دخول المنزل من خلال فتحات التهوية أو الفتحات الأخرى.” هذا سوف يساعد على منع المنزل من الاشتعال. يشير لين أيضًا إلى أن إخلاء المساحة التي يمكن الدفاع عنها حول المنزل من النباتات والمواد الأخرى القابلة للاحتراق يمكن أن يساعد في إبطاء انتشار الحريق ومساعدة رجال الإطفاء في إنقاذ منزلك.
“أخيرًا”، اقترح المسؤول التنفيذي في AIA، “تقوية المنزل بجعله أكثر مقاومة لاختراق الحرائق. ويمكن القيام بذلك عن طريق تركيب نوافذ وأبواب مقاومة للحريق، وإغلاق جميع الفتحات حول المنزل، وتركيب رشاشات الحريق.
تقترح ULI أيضًا تصميمًا وموادًا للمناظر الطبيعية مقاومة للحريق وأسقفًا من الفئة A، والتي يمكن تصنيعها من عدة مواد (بما في ذلك البلاط والمعدن) تلبي جميعها أعلى معايير تصنيف الحرائق.
القدرة على مقاومة الزلازل
تعطي الزلازل إشعارًا ضئيلًا للغاية أو لا تعطي أي إشعار بوصولها، لذا فإن الاستعداد للتعامل مع الزلازل بمفردك حتى تتمكن خدمات الطوارئ من الوصول إليك يمكن أن يكون منقذًا للحياة. (لقد قمت بتضمين روابط لأدلة التحضير في ملفي العافية حسب التصميم إضافات الكتاب عبر الإنترنت.) ولكن هناك تغييرات يمكنك إجراؤها على منزلك لزيادة مرونتك. وأشار بروجر من ULI إلى مشروع تطوير كهربائي بالكامل في سان فرانسيسكو باستخدام الألواح الشمسية. وأشارت إلى أن إحدى الفوائد المرتبطة بالزلزال للمنزل الذي يعمل بالكهرباء بالكامل هي القضاء على “مخاطر الانفجارات وتسربات غاز الميثان التي يمكن أن تنجم عن أنابيب الغاز الطبيعي المتضررة من الزلزال”. إن كهربة شيء يمكن لأي مالك منزل تحقيقه – وهناك حاليا حوافز مالية للكثيرين للقيام بذلك.
إذا كنت تقوم ببناء منزل جديد، فيمكنك استخدام الأحدث والأفضل في مجال مقاومة الزلازل. “يجب أن تشمل طرق البناء الأساسات المسلحة، وجدران القص، والدعامات الهيكلية”، كما ينصح أركامبولت. “إن دمج العوازل الأساسية أو المخمدات يمكن أن يخفف من القوى الزلزالية. وأشار إلى أن استخدام مواد مرنة ومرنة في البناء، مثل الإطارات الفولاذية أو الخرسانة المسلحة، يمكن أن يعزز مقاومة الزلازل. مهم أيضًا.”
مسائل التأمين
هناك العديد من التقارير عن انسحاب شركات التأمين الكبرى من الأسواق عالية المخاطر مثل كاليفورنيا وفلوريدا، مما يجعل عملية شراء المنازل أكثر صعوبة بالنسبة لملايين الأمريكيين. ولكن هناك أيضًا بعض المزايا الجديدة المتعلقة بالتأمين لأصحاب المنازل الذين يضيفون تحسينات على مرونة ممتلكاتهم.
ولاحظ أرشامبولت أن “شركات التأمين تقدم بشكل متزايد حوافز للتخفيف من المخاطر بشكل استباقي”. “يشمل ذلك خصومات لأصحاب المنازل الذين يستثمرون في تقنيات مثل أنظمة كشف التسرب المتصلة بشبكة Wi-Fi أو أنظمة أمان المنزل الذكية. تساعد هذه الإجراءات في تقليل مخاطر الأضرار التي لحقت بالممتلكات ويمكن أن تؤدي إلى انخفاض أقساط التأمين.
قامت إحدى المجموعات الصناعية بتطوير مجموعة من معايير المرونة أطلقت عليها اسم FORTIFIED لزيادة قدرة الهيكل على تحمل الإعصار أو الإعصار. “بسبب انخفاض المخاطر، فإن المنازل ذات التصنيف المحصن مؤهلة للحصول على تخفيضات في العديد من الولايات”، وفقًا لإيان جيامانكو، خبير الأرصاد الجوية البحثي الرئيسي في معهد التأمين للسلامة التجارية والمنزلية. “يجب على أصحاب المنازل التحدث مع وكيل التأمين الخاص بهم لمعرفة المزيد عن الحوافز المتاحة.”
وأضاف أن حرائق الغابات هي كارثة أخرى تعالجها IBHS، وأشار إلى حرائق الغابات الخاصة بها المنزل المجهز, تعيين طوعي مع إجراءات التخفيف التي يمكن لأصحاب المنازل اتخاذها للحد من المخاطر التي يتعرضون لها. أفاد جيامانكو أن “وزارة التأمين في كاليفورنيا (CDI) تراجع حاليًا ملفات أسعار شركات التأمين التي تتضمن الخصومات التي يفرضها إطار عمل CDI’s Safer from Wildfire”، مشيرًا إلى أن الإجراءات الإطارية للولاية تعتمد على أبحاث IBHS. “قد يرغب أصحاب المنازل في التواصل مع وكيل التأمين الخاص بهم لمعرفة المزيد حول الحوافز المتاحة.”
الكلمات الأخيرة
وكما لاحظ لين من AIA، “من الأهمية بمكان أن ندرك أن القدرة على الصمود لا تقتصر على المخاطر الطبيعية فقط. ويمتد ليشمل مختلف الضغوطات التي تواجهها منازل ومجتمعات الأسرة الواحدة، مثل قضايا مثل الإسكان الميسور التكلفة، والهياكل القديمة، وارتفاع منسوب سطح البحر. يجب أن تدور المحادثة أيضًا حول بناء مجتمعات قادرة على الصمود لمساكن الأسرة الواحدة، ومعالجة الجوانب المادية والاجتماعية والاقتصادية للمرونة.
واتفق أركامبولت مع ذلك قائلاً: “إن التخطيط والاستعداد على مستوى المجتمع أمران حاسمان لتحقيق القدرة على الصمود، حيث غالبًا ما تؤثر الكوارث على أحياء بأكملها. ومن الممكن أن تؤدي الجهود التعاونية إلى مجتمعات أقوى وأكثر مرونة.”
وأنا أتفق مع كل من هذه الايجابيات المعمارية. عندما شهد منطقتنا حادث إطلاق نار في نهاية الأسبوع الماضي، كان وجود مجموعة مجتمعية لمشاركة المعلومات والراحة أمرًا لا يقدر بثمن.
بعد ثلاث سنوات من الجائحة التي دفعتنا إلى منازلنا، أضفت فصلاً إضافيًا إلى كتابي بعنوان Wellness by Design لعام 2020 الذي نشرته شركة Simon & Schuster. كان تضمين قسم حول المرونة أمرًا ضروريًا!
