تعتبر متاجر سنغافورة المزعومة عنصرًا محددًا في بعض الأحياء التاريخية في المدينة. تم بناؤها في أوائل القرن العشرين ، وعادة ما توجد في وسط المدينة ، وتمزج بين العمارة التقليدية والتفاصيل المزخرفة وتعرض واجهات ملونة.
يقول سامي ليم من شركة بريليانس كابيتال: “يشير المتسوقون تقليديًا إلى منازل التراس المكونة من طابقين أو ثلاثة طوابق والتي توجد عادة في جنوب شرق آسيا ، لا سيما في دول مثل سنغافورة أو ماليزيا”. عادة ما تحتوي هذه المباني على متجر أو مساحة تجارية في الطابق الأرضي بينما تستخدم الطوابق العليا كمناطق سكنية. ومع ذلك ، بمرور الوقت ، تم تحويل بعض المتاجر إلى منازل لأسرة واحدة بدون مساحات تجارية “.
تعكس تلك الموجودة في Emerald Hill Conservation Area أنماط العصر الجورجي والريجنسي ، مع تفاصيل الباروك الصيني في المقدمة والجدران وأرضيات بلاط السيراميك. يقول ليم إن الخصائص يمكن أن تخضع لأعمال كبيرة ، لكن يتعين عليها احترام الواجهة والمواد المستخدمة والحفاظ عليها.
“هناك لوائح أو قيود محددة للحفاظ على قيمة تراثهم” ، كما تقول. “اعتمادًا على الموقع واللوائح المحلية ، هناك قيود على التعديلات والتغييرات الخارجية أو هدم المباني التراثية.”
يمثل ليم حاليًا أحد هذه العقارات التي تقع على قطعة أرض مساحتها 1600 قدم مربع داخل حي هادئ بالقرب من طريق أورشارد ، وهو شارع تسوق وترفيه رئيسي. السعر المطلوب لـ 44 Emerald Hill Road هو 10.9 مليون دولار سنغافوري أو ما يقرب من 8.1 مليون دولار أمريكي.
يقول ليم: “هناك دائمًا أسعار مميزة مميزة لهذا الموقع ، وهي منطقة مرغوبة للغاية”.
يقدم الفندق 4700 قدم مربع من المساحة ذات المفهوم المفتوح ، ويتكون من مستويين وطابق نصفي يتميز بتصميمات داخلية حديثة مع الاحتفاظ بالسحر التقليدي. هناك أربع غرف نوم وأربعة حمامات.
يمكن أن يأتي المالك التالي من مجموعة واسعة من المشترين المحتملين.
يقول ليم: “قد تجذب المتاجر ، خاصة تلك الموجودة في مناطق مرغوبة أو تاريخية ، المشترين الذين يقدرون السحر المعماري والقيمة التراثية”. “يمكن أن تكون هذه العقارات جذابة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مزيج فريد من المساحات السكنية والتجارية أو المهتمين بالحفاظ على الممتلكات التاريخية.”
كان مجتمع Emerald Hill الصغير تقليديًا موطنًا لعائلات ثرية من المصرفيين ورجال الأعمال. اليوم ، تحظى أيضًا بشعبية لدى المغتربين.
تقول ليم إنها يمكن أن تتخيل شخصًا ما يشتري قائمتها لاستخدامها الخاص “أو حتى مستثمرًا سيؤجرها من أجل إيرادات الدخل”.
