شركة “الخروج” للمشاركة بالوقت ترفع دعوى قضائية ضد مشغل عقارات العطلات Westgate

بواسطة مايك سكارسيلا

(رويترز) – رفعت شركة تساعد أصحاب المشاركة بالوقت على التراجع عن عقودهم دعوى قضائية ضد أكبر شركة خاصة لملكية العطلات في الولايات المتحدة، متهمة منتجعات Westgate ومقرها فلوريدا بالتخطيط للقضاء على المنافسة على خدمات الإلغاء.

تزعم الدعوى القضائية التي رفعتها محكمة أورلاندو الفيدرالية التي رفعتها Wesley Financial Group LLC ضد شركة Westgate، وهي شركة تابعة لشركة Central Florida Investments Inc، أن الشركة انتهكت قانون الإعلان الفيدرالي وقانون مكافحة الاحتكار.

وتؤدي الدعوى القضائية إلى تصعيد الصدام الطويل الأمد بين الشركتين في صناعة تقدر قيمتها بـ 10.5 مليار دولار من قبل المجموعة التجارية الصناعية جمعية تطوير المنتجعات الأمريكية.

تسمح خصائص المشاركة بالوقت لأكثر من شخص واحد بمشاركة حقوق الملكية أو الاستخدام للعقار، وغالبًا ما يكون ذلك في بيوت العطلات مثل شقق الشاطئ أو شقق التزلج.

تقوم شركة Wesley Financial التي يقع مقرها في ولاية تينيسي بتسويق نفسها باعتبارها أكبر شركة خروج بنظام المشاركة بالوقت في البلاد، حيث تقدم خدمات للتنقل فيما أسمته “متاهة الروتين” المطلوبة للهروب من ملكية المشاركة بالوقت.

وقال أحد ممثلي Westgate إن الشركة “تعتزم الدفاع بقوة ضد الدعوى القضائية التي رفعها ويسلي”. ووصف Westgate الشكوى بأنها “محاولة أخيرة” ردًا على قضية رفعتها Westgate في عام 2020 ضد Wesley Financial في محكمة تينيسي الفيدرالية.

ووفقا للدعوى القضائية، قامت شركة Westgate بتطوير خدمات الخروج الخاصة بها للتنافس مع شركة Wesley Financial وغيرها. وقالت شركة Wesley Financial إن برنامج Westgate قدم ادعاءات كاذبة أو مضللة وأن الشركة اتخذت خطوات للحد من المنافسة.

وقالت الشكوى إن Westgate ابتكر سياسات “رسمية وغير رسمية” لمنع المالكين من الاعتماد على أطراف ثالثة للخروج من نظام المشاركة بالوقت. وقالت الدعوى القضائية إن المالكين “يتم توجيههم إلى منتجات خروج أكثر تكلفة وأقل كفاءة” في مخطط لمنع المنافسين.

وقالت أيضًا إن Westgate ومطورين آخرين تواطأوا مع جمعية تطوير المنتجعات الأمريكية من أجل “الإعلانات المنسقة” ضد Wesley Financial.

ولم يكن لدى ممثل عن رابطة التجارة التي مقرها واشنطن العاصمة، وهي ليست مدعى عليها، أي تعليق فوري.

وقالت شركة Wesley Financial في بيان لها إن الشركة “حاربت شركات المشاركة بالوقت هذه من قبل وفازت بها، ونتوقع تمامًا أن ننتصر مرة أخرى”.

رفعت Westgate دعوى قضائية بشكل منفصل على شركة Wesley Financial في محكمة ناشفيل الفيدرالية بزعم انتهاكها لقانون حماية المستهلك بالولاية، بدعوى أنها دبرت “مخطط إلغاء المشاركة بالوقت” الاحتيالي بدون أساس مشروع.

في هذه القضية، تسعى Westgate للحصول على تعويضات وإصدار أمر قضائي ضد شركة Wesley Financial بزعم أنها تسببت في توقف الآلاف من مالكي Westgate عن سداد أقساط الرهن العقاري. ومن المقرر إجراء محاكمة في فبراير.

القضية هي Wesley Financial Group LLC ضد Westgate Resorts Ltd et al، المحكمة الجزئية الأمريكية للمنطقة الوسطى من فلوريدا، رقم 6:23-cv-02347.

بالنسبة لشركة Wesley Financial: جون بينيت من Nardella & Nardella؛ وباتريك برادفورد من برادفورد إدواردز

بالنسبة لـ Westgate: لم يظهر بعد

اقرأ أكثر:

“الفشل التام” في استئناف محامي الخروج بنظام المشاركة بالوقت أمام الدائرة الثامنة