إن الانضمام إلى عضوية نادي Inness، أحد أكثر الأماكن الجديدة التي تشهد رواجاً في شمال ولاية نيويورك، أمر مغرٍ. وقد صُمم النادي ليكون بمثابة “ملاذ ريفي حميم”، ويضم مسبحين وملعبين للتنس وملعب جولف يطل على جبال كاتسكيل، وقد صُمم النادي ليكون “مكاناً لا تضطر إلى مغادرته لأيام”، كما تقول لي سالم من شركة Post Company، التي شاركت في تصميمه.
في حين قد يبدو الوقوع في فخ فقاعة كونية، مهما كانت مصممة بذوق، بمثابة كابوس بالنسبة للبعض، إلا أنه كابوس ينجذب إليه الكثيرون. وتشهد نوادي الأعضاء ارتفاعاً على مستوى العالم. فقد زاد عدد أعضاء Soho House بنسبة 16% على أساس سنوي إلى 204028، ومن المقرر افتتاح المزيد من المنازل لتعزيز عدد منازلها الحالية البالغ عددها 44 منزلاً، بما في ذلك عقار بمساحة 250 فدانًا في Rhinebeck، نيويورك. ومن المقرر افتتاح فرع لـ 1880 في سنغافورة في هونغ كونغ، وافتتاح روبن بيرلي، مالك 5 شارع هيرتفورد، لأول مرة في نيويورك في وقت لاحق من هذا العام، وهما مجرد علامتين أخريين على الصحة الوقحة لنوادي الأعضاء. يقول ليام بيلي، رئيس الأبحاث العالمية في وكالة العقارات Knight Frank: “يتم استثمار المزيد من الأموال في هذا القطاع أكثر من أي وقت مضى في التاريخ”.
بالنسبة للأندية الكبرى، فإن العضوية تنافسية (لدى Soho House & Co قائمة انتظار للعضوية تضم حوالي 111000 عضو)، والرسوم السنوية مرتفعة (The Ned London تبلغ رسومه السنوية 3700 جنيه إسترليني، بالإضافة إلى رسوم الانضمام البالغة 1000 جنيه إسترليني؛ Inness 2200 دولار)، ولجنة القبول متبصرة (من المعروف أن Bathing Corporation of Southampton يصعب اجتياز اختبار “من هو من”). في التقليد العريق، يعد هذا مسارًا سريعًا لتأكيد مكانتك في المجتمع (ربما بقبعة أو حقيبة تحمل علامة تجارية للإشارة حقًا إلى ولائك). ولكن بينما يلعب القلائل المختارون البادل في Brisas في هامبتونز، أو يأخذون حمامًا ثلجيًا في The Club by Bamford، أو يلعبون الجولف في Gleneagles، هناك أيضًا سبب آخر للشعور بالرضا: بالنسبة للأعضاء المحليين، فإن عدة آلاف من الدولارات أو الجنيهات الإسترلينية التي تطير من حسابك في رسوم العضوية قد ترفع أيضًا من سعر منزلك.
وفي تقرير جديد يصدر الأسبوع المقبل عن وكالة العقارات العالمية نايت فرانك، يتبين أن الأندية الأعضاء “لها تأثير كبير على أسواق الإسكان”. وقد وجدت الأرقام من أبحاث نايت فرانك أن الطلب على العقارات التي تقع على بعد 15 دقيقة من بعض الأندية الأعضاء كان أكثر من ضعف المتوسط في المنطقة، مع أكثر من ضعف عدد المشترين المسجلين في المناطق الأقرب إلى الأندية الأعضاء المختارة، مقارنة بالمناطق المجاورة. كما بيعت المنازل التي تقع على بعد ميل واحد من الأندية بشكل أسرع (بمقدار 2.5 أسبوع) مقارنة بالعقارات المماثلة التي تقع على بعد خمسة أميال.
ويسلط ثيو جيمس رايت، وهو وكيل يعمل في شركة ذا بايينج سوليوشن، الضوء على جاذبية نادي جودوود في ساسكس (موطن دوقات ريتشموند منذ عام 1697، والذي أقيم في نهاية الأسبوع الماضي مهرجان جودوود ريفيفال السنوي للخمر)، ويشير إلى أن فندق بيفربوك ــ الفندق الأنيق في ساري الذي يقدم نظام العضوية ــ عزز جاذبية القرى المجاورة كوبهام وأوكسشوت. وفي أوكسفوردشاير وغلوسترشاير، يقول زميله هاري جلادوين إن أسعار المساكن قد تكون أعلى بنسبة 20% على الأقل في القرى المحيطة بكينجهام، مثل تشيرتشيل وبرودويل، ويرجع هذا جزئياً إلى سهولة الوصول إلى النادي في بامفورد. ويضيف أن القرى المحيطة بقصر إستيل استفادت أيضاً مما يسميه “تأثير إستيل”. “في السابق، كان العديد من المشترين الكبار والشخصيات المرموقة ينجذبون نحو تشيبينج نورتون بسبب سوهو فارمهاوس ودايلسفورد”، كما يقول، “لكن الآن أصبحت القرى المحيطة ببورفورد وليشليد ورامسدين بمثابة مكة أكثر من أي وقت مضى”.
وعلى نحو مماثل، في منطقة هامبتونز، حيث النوادي التي تتراوح من نادي مايدستون المرموق إلى نادي باثينج كوربوريشن في ساوثهامبتون، يقول جوناثان ميلر، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة ميلر صامويل إنك، وهي شركة متخصصة في تقييم العقارات والاستشارات في ولاية نيويورك: “إن القرب من النادي أو المرافق من شأنه أن يعزز قيمة العقارات بالتأكيد”. ويقدر ميلر ارتفاع أسعار البيع بنحو 10% ــ وهو مبلغ كبير الآن بعد أن أصبحت 16% من جميع المعاملات في هامبتونز عبارة عن عقارات بقيمة 5 ملايين دولار أو أكثر ــ “ثاني أعلى حصة سوقية في التاريخ”، كما يقول، مستشهداً بتقرير صادر عن الشركة.
ويختار البائعون بشكل متزايد ذكر أقرب نادي لهم في التفاصيل: على سبيل المثال، يتم وصف منزل منفصل مكون من خمس غرف نوم معروض للبيع في ساتون مقابل 1.5 مليون جنيه إسترليني بأنه “قريب من إستيل مانور” – قبل أي ذكر لحديقته. ووجد بيلي أن حوالي 5 في المائة من أولئك الذين يبيعون منازل بقيمة تزيد عن مليون جنيه إسترليني اختاروا ذكر نادي محلي، حتى لو كانوا يعيشون على بعد 25 ميلاً، وفي بعض الحالات تم ذكر النادي على بعد 50 ميلاً. وفي هامبتونز، يقول ميلر إن البائعين قاموا أيضًا بتسويق منازلهم بذكر نادي، ولكن بنصف قطر أكثر واقعية “حتى 10-15 ميلاً”.
انتقلت جيسيكا باركهاوس، 36 عامًا، المؤسسة المشاركة لوكالة العلاقات العامة للضيافة يارو، مؤخرًا من باث إلى ميدسومر نورتون في سومرست. “إنها ليست منطقة شهيرة للغاية، لذلك تساءلنا عن أسعار المنازل المرتفعة. أخبرنا الوكيل أن قربها من بابينجتون (هاوس، أول موقع ريفي في سلسلة سوهو هاوس) كان أحد الأسباب التي جعلت الأسعار مرتفعة”. انضمت هي وشريكها عندما انتقلا. “هناك فعاليات للتواصل الاجتماعي وعروض أفلام؛ أستخدم صالة الألعاب الرياضية وأستمتع بكوكتيل في البار، وهو ما أستمتع به بقدر ما أحب الحانات الريفية”.
السحب – والمكافأة إن ما يرتبط بهذه النوادي يتجاوز المنتجعات الصحية المستوحاة من الحمامات الرومانية والأماكن الفخمة التي يمكنك احتساء القهوة فيها بأسعار لندن. تقول الدكتورة راشيل تايلور، عالمة الأعصاب: “إن جوهر الأمر مرتبط بنظرية الهوية الاجتماعية. يحتاج الناس إلى تعريف لمكانهم في المجتمع، ويحتاج البشر بشكل أساسي إلى الشعور بأنهم ينتمون إلى مجتمع. نسمع الكثير من القصص عن الاستقلال والقيام بالأشياء بمفردنا، لكننا نوع اجتماعي”. وتضيف: “بالنسبة لمعظمنا، إذا لم نكن جزءًا من مجموعة، فإن استجابة الإجهاد تُرسلها العقد القاعدية (مجموعة من النوى تحت القشرية في الدماغ). لا يمكننا البقاء على قيد الحياة بمفردنا، لذلك إذا شعر أننا لسنا جزءًا من مجموعة، أو لا نحظى بالتقدير داخل تلك المجموعة، يعتقد دماغنا أننا في خطر”.
بالنسبة لبعض الناس، تزداد الرغبة في الانتماء إلى قبيلة معينة عند الانتقال إلى منطقة جديدة. يقول آرثر لينتيل، رئيس مبيعات نوتنج هيل في نايت فرانك: “هناك الكثير من الأمثلة لأشخاص ينتقلون إلى الريف ثم يفكرون، “يا إلهي، أنا في منتصف مكان لا يوجد فيه أحد”، ويريدون ذلك الشعور بالمجتمع والدعم. هذه المراكز هي أماكن للقاء أشخاص متشابهين في التفكير، وهي تلبي الحياة التي اعتادوا عليها بالفعل”.
وتعمل النوادي بجد لخلق شعور بالألفة، من الديكور الداخلي (الذي يتم تنفيذه غالبًا بواسطة اسم كبير يحظى بالتقدير لفرديته) والذي يتردد صداه أينما كنت في العالم، إلى موظفة الاستقبال التي تعرف اسمك – وحتى في بعض الحالات، قائمة الطعام هي نفسها في جميع المواقع الخارجية. إنه شيء تقدره أدمغتنا، وفقًا لتايلور. تقول: “نجد الأمر مطمئنًا لأننا نعرفه بالفعل”. “تحصل على جرعة من الدوبامين من تكرار التجارب المألوفة”. من المريح جدًا أن تتمكن من شراء العديد من المفروشات الداخلية التي تراها في منازل سوهو المختلفة – الكرسي بذراعين سداسي الشكل من 180 House، أو لوح رأس من الكتان المنحني من Soho House Nashville – من فرع التجزئة للتصميمات الداخلية للعلامة التجارية، Soho Home.
ولكن، كما تقول تايلور، وعلى الرغم من كل هذه الراحة المألوفة، “ليس من الجيد لعقلك أن يقع في روتين مفرط. فأنت بحاجة إلى (وضع) الاضطراب في الحسبان، وهو بالضبط ما تعمل هذه الأماكن جاهدة لتجنبه”. والجانب “الأفضل” هو الأسوأ أيضاً: “أنت محاط بأشخاص يفكرون ويتصرفون بنفس الطريقة”. وإذا ما تم أخذ الأمر إلى أقصى حد، “فإنك تحصل على موافقة المجموعة وكل المشاعر الطيبة التي تأتي مع ذلك، ولكن إذا انضممت إلى نادٍ، فإنك توافق على أن تعيش حياتك وفقاً لقواعده. وهناك خطر أن تتحول قليلاً إلى شخص لا يحترم القواعد”. زوجات ستيبفورد“.”
يشعر البعض – عادةً من غير الأعضاء، والأرجح أنهم عاشوا في مكان ما لأجيال وليس أولئك الذين انتقلوا إلى المنطقة – بالقلق بشأن زوجات ستيبفورد لقد تحدثت إلى بعض القرويين في محيط نادي كبير يضم فنادق ومنتجعات محلية، والذين اشتكوا من أن النادي يبتلع ويدمر هوية قريتهم ذاتها ــ والتي أدرجت في كتاب يوم القيامة باعتبارها “مزرعة مستقلة”، وهو ما يثير السخرية. ويقول ميلر إن هذه المشكلة أقل خطورة في الولايات المتحدة (حيث توجد مساحات أكبر من الأراضي)، ويرجع هذا جزئياً إلى وسائل الراحة التي توفرها ــ وبطبيعة الحال، إلى ارتفاع أسعار المساكن.
شكوى التحسين الشامل إن انتقال الأندية الأعضاء إلى وسط المدينة قد يؤدي إلى تسريع أو على الأقل زيادة هذه المشكلة. ويقول سيمون باري من هارودز إستيتس إن كون بعض عملائه على مسافة قريبة من شارع هيرتفورد رقم 5 أو أنابيلز في مايفير “أمر غير قابل للتفاوض”، ولكن بيلي يقول إن الأندية الأعضاء لا تخلف نفس التأثير على أسعار المساكن في المدينة. “معظم الناس لا “أريد أن أعيش بجانبهم”، كما يقول.
ولكن إذا ابتعدنا عن منطقة الأعمال المركزية، فإن البيانات تظهر توازيًا مثيرًا للاهتمام مع نوادي الريف. ففي لندن، يتحدث بيلي عن “تأثير منزل جايجو”، في إشارة إلى النادي العائلي الأنيق في كينسال رايز، الذي أسسه رجل الأعمال في مجال الضيافة تشارلي جاردينر في عام 2022، ولكن أيضًا التأثير المماثل للنادي العائلي كلاود تويلف في نوتنج هيل. يتضمن الأول، وهو علاج للتصميم الممتع (عمل فني على الحائط للفنانة المفضلة على إنستغرام صوفي هاردينج) وقوائم غداء صحية (أطباق سمك السلمون للكبار في مطعم مضاء)، عددًا معينًا من ساعات رعاية الأطفال والوصول إلى معدات اللعب للأطفال التي ترفع مستوى الإندورفين، بما في ذلك اللعب الناعم من الأرض إلى السقف (باللون الرمادي الخافت، بدلاً من مخطط الألوان الذي يهاجم الحواس في مراكز الترفيه).
يقول بيلي: “يتحدث الناس عن قربهم من منزل جايجو في تفاصيل مبيعاتهم”. ويشير منزل فيكتوري مكون من أربع غرف نوم معروض حاليًا في السوق مقابل 1.15 مليون جنيه إسترليني مع شركة مارش آند بارسونز إلى تجديده الشامل من قبل مهندس معماري حائز على جائزة المعهد الملكي للمهندسين المعماريين البريطانيين، بالإضافة إلى حقيقة أنه يقع بجوار منزل جايجو. لكن بيلي يقول إن حتى الأشخاص الذين يعيشون على مسافة 30 دقيقة سيرًا على الأقدام يذكرون النادي. “هذا خارج ويلسدن وما بعدها”.
افتتحت شركة جاردينر مؤخرًا فرعًا ثانيًا لها – وهو Jesse's House في بارسونز جرين. وقد بلغ بالفعل طاقته الاستيعابية الكاملة: ففي صباح أحد أيام سبتمبر المبكرة، كان المكان ممتلئًا بالآباء والأمهات الذين يكافحون من أجل قضاء الأيام الأخيرة من إجازة الصيف لرعاية الأطفال. وتخطط شركة جاردينر للتوسع لتشمل ناديين عائليين آخرين في لندن في عام 2025. وتقول بيلي إن العيش بالقرب من نادي للأعضاء هو “الاتجاه الذي لم يكن أحد يعرف أنه يريده ولكن الجميع يحتاجون إليه الآن. لقد ضرب روح العصر”.
تم تعديل هذه المقالة منذ نشرها الأصلي
تعرف على أحدث قصصنا أولاً – تابع @ft_houseandhome على الانستجرام
