Mapletree Logistics Trust (OTCPK:MAPGF) المؤتمر الهاتفي لأرباح الربع الثاني من عام 2025 22 أكتوبر 2024 الساعة 9:30 مساءً بالتوقيت الشرقي
المشاركون في الشركة
يوين ماي – مدير علاقات المستثمرين
شارمين لوم – المدير المالي
جيمس سونج – رئيس إدارة الأصول والتسويق
جان كام – المدير التنفيذي والرئيس التنفيذي
المشاركون في المكالمة الجماعية
ميرفين سونج – جي بي مورجان
ديريك تان – دي بي إس
براندون لي – سيتي جروب
جوي وانغ – أبحاث HSBC العالمية
يوين ماي
مرحبا، صباح الخير. هذا هو يوين ماي هنا. مرحبًا بكم في نتائج الربع الثاني لشركة MLP للسنة المالية المنتهية في مارس 2025.
سأقوم الآن بتسليم الجلسة إلى شارمين، التي ستبدأ العرض التقديمي.
شارمين لوم
مرحبا، صباح الخير للجميع. سنستعرض سريعًا النقاط الرئيسية لهذا الربع قبل الدخول في تفاصيل النتائج المالية.
النقاط الرئيسية. حسنًا، بالنسبة لهذا الربع، انخفض إجمالي إيراداتنا بنسبة 1.8٪ على أساس سنوي ليصل إلى 183.3 مليون دولار سنغافوري. انخفض مؤشر NPI بنسبة 2.1٪ على أساس سنوي ليصل إلى 158.6 مليون دولار سنغافوري. و DPU أقل بنسبة 10.6٪، 2027 دولارًا سنغافوريًا. لا يزال معدل إشغال المحفظة مستقرًا عند 96% مع متوسط عائد إيجار سلبي يبلغ 0.6%، ويرجع ذلك أساسًا إلى محفظتنا في الصين. وباستثناء محفظة الصين، فإن عائد الإيجار لدينا هو إيجابي بنسبة 3.6٪. يظل WALE مستقرًا عند (الصعوبة الفنية). بلغ إجمالي الرافعة المالية 40.2%، وهو أعلى من 39.6% مقارنة بالربع الأخير، ويرجع ذلك أساسًا إلى قوة الين الياباني بالإضافة إلى انخفاض القيمة العادلة لمشتقاتنا المالية.
إن معدل التحوط لديوننا ثابت بنسبة 84% مما يعني أن استحقاق الدين يبلغ 3.6 سنوات والدخل للأشهر الـ 12 القادمة، وقد تم تحوط 77% إلى دولار سنغافوري أو مقسم إلى دولار سنغافوري.
لدينا ثلاثة عقارات في ماليزيا حيث أعلنا عن سحب الاستثمارات وعقد الإنفاق. إجمالي حوالي 50 مليون دولار سنغافوري وما أنجزناه خلال هذا الربع سيكون عقارًا واحدًا في سنغافورة وعقارًا واحدًا في ماليزيا. لقد أصدرنا أيضًا بشكل استباقي 180 مليون دولار من الجرائم بمعدل 4.3٪ و
