يحتاج المهاجرون إلى المنازل أيضًا، لذا فهم يرفعون أسعار المنازل بالطبع
في مناظرته مع حاكم ولاية مينيسوتا تيم فالز مساء الثلاثاء، حدد السيناتور جي دي فانس من ولاية أوهايو، بصراحة مميزة، المستويات العالية من الهجرة غير الشرعية على أنها عامل مهم وراء ارتفاع أسعار المساكن التي جعلت ملكية المنازل على نحو متزايد بعيدة عن متناول العديد من الأميركيين. وقال فانس إن التدفق غير المنضبط للمهاجرين غير الشرعيين أدى إلى تفاقم المنافسة في سوق الإسكان، مما أدى إلى تكثيف الضغوط التي تعمل على تسعير المواطنين الذين يحاولون ببساطة تأمين مكان يعتبرونه مكانًا خاصًا بهم.
وفي تصريحاته، وجه فانس أنظاره نحو نائبة الرئيس كامالا هاريسوانتقدها لدورها في الإدارة التي أكد أنها سمحت لملايين المهاجرين غير الشرعيين بدخول البلاد. وأعلن فانس: “يجب علينا ترحيل المهاجرين غير الشرعيين الذين يتنافسون على هذه المنازل”، محملاً الإدارة المسؤولية عن أزمة الإسكان التي يرى أنها من صنعهم إلى حد كبير.
لا ينبغي أن يكون هناك الكثير من الجدل حول فكرة حدوث زيادة الهجرة تضع ضغوطا تصاعدية على أسعار المساكن. يحتاج المهاجرون، مثل أي شخص آخر، إلى السكن. وعندما يكون هناك المزيد منهم، يرتفع الطلب على المساكن. وبما أنهم لا يستطيعون إحضار مخزون من المنازل معهم عند عبور الحدود، فإن هذا يؤدي إلى ارتفاع أسعار المنازل.
بعد مطالبة فانس أثار صيحات الغضب وفحص الحقائق المضلل من نيويورك تايمز.
وذهب روبرت رايش إلى حد وصفه بأنه “سخيف” و”متعصب”.
ال نيويورك تايمز تحقق من صحة هذا البيان: “هناك دراسة للاحتياطي الفيدرالي يسعدنا أن نشاركها بعد المناقشة – سنضعها على وسائل التواصل الاجتماعي، في الواقع – والتي تتعمق حقًا في العلاقة بين مستويات الهجرة المتزايدة، وخاصة غير الشرعية الهجرة وارتفاع أسعار المساكن”. في البداية، وصفوها بأنها كاذبة ولكن بعد مزيد من الدراسة تم ترقيتها إلى مجرد مضللة.
ولكن من الغريب، يستشهد التحقق من الحقائق بدراسات من بنوك الاحتياطي الفيدرالي التي تدعم ادعاء فانس:
“ليس من الواضح ما هي الدراسة التي يشير إليها السيد فانس في تصريحاته. وقد اقترح بعض مسؤولي الاحتياطي الفيدرالي وبعض الدراسات أن الهجرة قد تدفع أسعار المساكن إلى الارتفاع. وقالت دراسة أجراها بنك الاحتياطي الفيدرالي في دالاس إن “التدفق السكاني يمكن أن يفرض ضغوطاً تصاعدية على الإيجارات وأسعار المساكن، وخاصة على المدى القصير قبل أن نتمكن من بناء إمدادات جديدة”. وقال رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي في مينيابوليس إن المهاجرين “يحتاجون إلى مكان للعيش فيه، ومن المرجح أن وصولهم إلى الولايات المتحدة أدى أيضًا إلى زيادة الطلب على الإسكان”.
إذًا، ما الذي كان مضللًا؟ ال مرات يقول أن المشكلة الحقيقية في وجهة نظر فانس هي أنه غالبًا ما يتم طرحها بواسطة الأنواع الخاطئة من الناس.
“لكن معظم الأبحاث التي تربط تكلفة السكن بالهجرة الأخيرة تأتي من مجموعات تدفع من أجل تقليل الهجرة، مثل مركز دراسات الهجرة”. مرات كتب مدقق الحقائق، وهو مراسل اقتصادي للصحيفة:
وهذا ما يسميه المنطقيون إعلان إنساني هجوم. إن مجرد إجراء الأبحاث من قبل مجموعات تدافع عن الحد من الهجرة لا يعني أنها معيبة.
يقول الليبراليون والليبراليون إن الهجرة ترفع أسعار المنازل
على أية حال، ليس صحيحًا ببساطة أن معظم الأبحاث التي تربط أسعار المنازل بمستويات الهجرة يتم إجراؤها بواسطة مقيدين للهجرة. هناك الكثير من الأبحاث التي أجرتها المنظمات التقدمية أو التحررية مما يجعل القضية أن الهجرة تدفع أسعار المنازل إلى الارتفاع. عادة، يتم تأطير هذا كدفاع عن الهجرة باعتبارها داعمة لقيم الوطن.
يرتبط فورمان بشكل مفيد بعدد من الدراسات التي توضح هذه النقطة، والتي سنلخصها بإيجاز.
دراسة أجرتها جمعية الأمريكتين/مجلس الأمريكتين. و الشراكة من أجل اقتصاد أمريكي جديد وجدت أن 40 مليون مهاجر في الولايات المتحدة “خلقوا 3.7 تريليون دولار من ثروة الإسكان”.
“إنهم يدفعون الطلب على الإسكان بشكل مباشر من خلال قوتهم الشرائية. يمثل المهاجرون البالغ عددهم 40 مليونًا في الولايات المتحدة طبقة شرائية قوية – وهو ما ينعكس في طلبهم على الإسكان، فضلاً عن السلع والخدمات الأخرى المنتجة محليًا – والتي تعزز قيمة المنازل في المجتمعات في جميع أنحاء البلاد. يشرح.
ال المعهد الحضريوجدت دراسة أن “الزيادة في عدد المهاجرين بما يعادل 1% من إجمالي سكان منطقة MSA كانت مرتبطة بزيادة قدرها 0.8% في الإيجارات وزيادة بنسبة 0.8% في أسعار المنازل”.
خبير اقتصادي ليبرالي ديفيد كارد بحثت في العلاقة بين المهاجرين وأسعار المنازل في ورقة بحثية عام 2006 استشهد بها فورمان.
“في هذه الورقة نوثق وجود علاقة إيجابية قوية بين الهجرة ومتوسط الأجور وأسعار المنازل للأفراد الأصليين في جميع أنحاء الولايات المتحدة والمناطق الحضرية خلال الفترة 1970-2005″، كما تدعي الورقة.
أليكس نوراسته، محلل سياسة الهجرة في مركز معهد كاتو للحرية والازدهار العالميينكما جادل بأن المهاجرين يرفعون “ثروة الإسكان” – أي أسعار المساكن. وإليك كيف مجلة السمسار وصف النتائج التي توصل إليها:
وقال نوراسته في جلسة بعنوان “أسواق الإسكان دولية” في اجتماع REALTORS® التشريعي والمعرض التجاري: “لا يوجد سوق آخر يتأثر بالهجرة أكثر من سوق العقارات”. “إن تأثير الهجرة على سوق العمل لا يتجاوز في أسوأ الأحوال عُشر حجم تأثيره على العقارات”. وأشار إلى أن المهاجرين ينجذبون نحو وظائف البناء بمعدل أعلى بكثير من المواطنين المولودين في أمريكا. عندما تزيد معدلات الهجرة، قد تستفيد صناعة بناء المنازل.
وقال نوراسته أيضًا إن أبحاث معهد كاتو أظهرت أنه على المستوى المحلي، فإن زيادة بنسبة 1 في المائة في عدد السكان المهاجرين تتوافق مع زيادة بنسبة 1 في المائة في أسعار الإيجارات. وبما أن 22.6% من سكان الولايات المتحدة – أو 43.3 مليون شخص – مولودون في الخارج، وفقاً لبيانات مكتب الإحصاء، فإن الاقتصاد يحصل على تدفق هائل من الأموال. وفي عام 2012، أشار نوراسته إلى أن المهاجرين أضافوا 3.1 تريليون دولار إلى ثروة الإسكان في الولايات المتحدة، معظمها في المقاطعات المتوسطة إلى المنخفضة الدخل.
هناك المزيد من الدراسات هنا وهنا.
إذا نظرت بعناية كافية، بالطبع، يمكنك العثور على دراسات تقدم ادعاءات معاكسة. وقد أظهر البعض زيادة المعروض من العمالة في قطاع البناء بسبب الهجرة يخلق عرضًا إضافيًا للمساكن، مما يؤدي إلى انخفاض الأسعار. لكن الفكرة القائلة إنه من السخافة أو التعصب أو الكاذبة أو المضللة ربط المستويات المرتفعة من الهجرة بارتفاع أسعار المساكن هي فكرة سخيفة.
