رسالة من لندن
آخر ما توقعناه في هذه البداية القاتمة للخريف، بين بداية العام الدراسي والخطوات الأولى لحكومة ستارمر، هو أن نستقبل مفاجأة مثيرة للقلق. القسم 21 إشعار الإخلاء. هذا هو الإشعار الذي يمكن لمالك عقار مستأجر خاص في إنجلترا أو ويلز أن يقدم للمستأجر إشعارًا بإخلاء ممتلكاته، بعد مرور ستة أشهر على الأقل منذ بداية عقد الإيجار. لا يهم إذا كان لدى المستأجر أطفال في المدرسة، أو كان مسنًا أو معاقًا: فأمامه شهرين لإخلاء المبنى، ولهذا السبب يسمى هذا الإجراء أيضًا “لا يوجد خطأ الإخلاء” : يتم الإخلاء دون أن يكون المستأجر على خطأ.
بعض الملاك يتقبلون الأمر: فهم يتسامحون مع المستأجر لبضعة أسابيع أخرى، إذا كان الأخير يواجه صعوبة في العثور على منزل آخر. يجب على المستأجرين الذين يرفضون الامتثال لإشعارهم البقاء في أماكن إقامتهم بعد التاريخ الذي يجب عليهم المغادرة فيه وانتظار المالك لرفع الأمر إلى المحكمة.
يمكنهم بعد ذلك الطعن في الإخطار بانتهاء عقد الإيجار، لكن مؤسسة Citizens Advice الخيرية (التي تقدم المشورة للأشخاص الذين تم إجلاؤهم أو الذين يعانون من الإفراط في الديون) تحذرهم: فهم يخاطرون بسداد التكاليف القانونية لمالك العقار إذا خسروا قضيتهم. وهذا يكفي لتثبيط أي رغبة في الاحتجاج، في حين يمكن أن ترتفع هذه التكاليف بسرعة إلى عدة آلاف من الجنيهات الاسترلينية.
“تحمل بدلاً من المخاطرة بالشكوى”
غالبًا ما يكون الأشخاص أو الأسر ذات الدخل المحدود أول الضحايا لا عمليات الإخلاء خطأ، بسبب عدم قدرتهم على تجميع ما يكفي من رأس المال لشراء منزل خاص بهم – حيث يتطلب الأمر ما يقرب من 700 ألف جنيه إسترليني (840 ألف يورو) في المتوسط لشراء منزل في لندن، و300 ألف جنيه إسترليني (360 ألف يورو) في أماكن أخرى في إنجلترا. غالبًا ما يكلفهم الإخلاء والتكاليف التي يستلزمها (الانتقال، وما إلى ذلك) أيام الإجازة القليلة التي كانوا يأملون في تحمل تكاليفها أو السيارة المستعملة التي كانوا يرغبون فيها. لكن آثارها أعمق: المادة 21 إشعار الإخلاء يضع المستأجرين في حالة ضعف كبير.
وغالباً ما يكونون غير قادرين على التخطيط للمستقبل، ويعيشون في خوف من أن يتم طردهم في أي لحظة، دون علمهم. عقود الإيجار طويلة الأجل غير موجودة بالفعل في إنجلترا وويلز ولا تحمي منها لا يوجد خطأ الإخلاء. “يمكن أن يكون لعدم الاستقرار هذا تأثير ضار على تعليم الأطفال، كما أن التنقلات المتكررة تجعل من الصعب على المستأجرين تحمل تكاليف ما يكفي (مال) جانبا لنشر سند جديد »بحسب استطلاع نشرته حكومة تيريزا ماي عام 2018. “يفضل المستأجرون تحمل ظروف السكن السيئة خوفًا من طردهم إذا اشتكوا”وأشار الدراسة مرة أخرى.
لديك 48.41% من هذه المقالة متبقية للقراءة. والباقي محجوز للمشتركين.
