الخميس 1إيه في أغسطس/آب، خفض بنك إنجلترا سعر الفائدة الرئيسي بمقدار ربع نقطة، إلى 5%، للمرة الأولى منذ مارس/آذار 2020. وسجلت أسعار الفائدة، وهي منخفضة تاريخيا منذ الأزمة الاقتصادية عام 2008، أربعة عشر زيادة متتالية بين نهاية عام 2021 وأغسطس/آب. 2023، من 0% تقريبًا إلى 5.25%. “يعتقد البنك المركزي أن التضخم أصبح الآن تحت السيطرة، رغم أنه لا يزال مرتفعا في قطاع الخدمات وفيما يتعلق بالأجور”يؤكد سورين ثيرو، الخبير الاقتصادي في معهد المحاسبين القانونيين في إنجلترا وويلز، المنظمة الشاملة للمحاسبين. وبلغ التضخم 2% في مايو/أيار ويونيو/حزيران، لكنه بلغ ذروته في يونيو/حزيران عند 5.7% في قطاع الخدمات، وارتفعت الأجور بأكثر من 5.5%.
وسيكون لهذا الانخفاض تأثير فوري على أسعار الفائدة المفروضة على العقارات. بالنسبة لستيفن ماكيون (62 عاما)، يأتي هذا بعد فوات الأوان. باع هذا المتخصص في حماية الحيوان منزله في شهر مايو. واشترى هذا المنزل المدرج في سويندون، غربي البلاد، مقابل 253 ألف جنيه إسترليني (299.775 يورو) في 2018، بقرض تم تحديد سعر الفائدة عليه عند 2.69% للسنوات الخمس الأولى. “جاءني بمبلغ 1200 جنيه شهريًا، وهو مبلغ مقبول تمامًا”، هو قال. لكن خلال جائحة كوفيد-19، فقد وظيفته. “في البداية استنزفت مدخراتي، لكنها نفدت في النهاية”ينزلق.
وإدراكًا منه أن قرضه على وشك الانتهاء وأن التجديد سيكون بسعر فائدة أعلى بكثير، قرر البيع. “أعيش الآن في شقة بغرفة نوم واحدة، هو يوضح. اضطررت إلى تخزين معظم أغراضي لأنه ليس لدي مساحة كافية. » والأسوأ من ذلك أنه اضطر إلى التخلي عن ببغاءيه اللذين امتلكهما منذ خمسة عشر عامًا، ليضعهما في منشأة لإيواء الحيوانات تكلفه 350 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا.
ومنذ ذلك الحين، وجد عملاً – فهو يدعم العاطلين عن العمل – لكنه لا يملك الوسائل اللازمة للحصول على عقار آخر. “لا أعرف ماذا سأفعل عندما تنفد الأموال من بيع المنزل، يثق. أن تصبح مالكًا للمنزل أصبح الآن حلمًا بعيد المنال. »
4,400 مصادرة ممتلكات
في عام 2023، ستتخلف 105.600 أسرة عن سداد أقساط الرهن العقاري، بزيادة 30%، وفقًا لـ UK Finance، وهي جمعية تمثل الشركات في القطاع المالي. 4,400 منهم شهدوا مصادرة ممتلكاتهم (+13%). “لقد اتخذت البنوك ترسانة كاملة من التدابير لمساعدة هؤلاء العملاء الذين يواجهون صعوبات: بعضهم يدفع فقط الفائدة على قرضهم، والبعض الآخر يحصل على قرض ثان، ولا يزال آخرون يدفعون ما في وسعهم كل شهر ويتراكمون الديون »“، يوضح مارتن ستيوارت، سمسار العقارات الذي أسس شركة London-Money.
لديك 43.95% من هذه المقالة متبقية للقراءة. والباقي محجوز للمشتركين.
